这个“卷王”交出了杭州楼盘交付的新标准！

不知道大家有没有发现，如今市面上4万+的项目都没有泳池了，连戏水池都难得一见，不仅如此，外立面也基本没有石材，有些三四万的项目，外立面甚至以真石漆为主。

这也不奇怪，在“双限”的大背景下，开发商的利润空间被压缩，能如期交付已属不易，更不要说超预期的表现了。

但在临平，有一个项目的交付不仅超预期，简直可以用“超乎想象”来形容!50米长标准泳池、5.2米层高的入户大堂、石材、铝板和玻璃幕墙外立面、全装修的地下车库……

从第一眼的惊艳，到细细品读的惊叹，这个堪比5万+豪宅的项目，谁能想到，限价只有2.85万元/㎡呢?

这个让业主惊喜，让旁人羡慕的项目，就是位于临平的理想·臻品府。

△理想·臻品府小区实景图

满怀期待，幸福兑现

遥想理想·臻品府当初开盘时，1400多套房子，共3600组家庭参与摇号，这个参与人数的记录，在临平至今无人打破。

这么多人看好臻品府，是因为在临平新城这么核心的地段，已经太久没有出现高品质的改善项目了，而开发商理想四维地产，又是深耕杭州20多年的本土房企，之前打造的康城一品，迄今依然是临平豪宅的代表。

核心地段+口碑房企+稀缺产品，是当初这3600组家庭选择理想·臻品府的主要原因。

△理想·臻品府小区实景图

如果说，当初去摇臻品府是冲着未知的预期，那么，交付后的实景呈现则变成了业主们笃定的幸福。

olor:#FF0000;">高级灰外立面，四面都好看

人靠衣装马靠鞍。对建筑来说，外立面就是它的衣装，“第一眼”特别主要。

走进臻品府的园区，第一眼就让人惊艳。这几年，见过不少四万+改善盘的外立面都是用真石漆，而臻品府的外立面，四面颜值都很能打。

△理想·臻品府小区外立面实景图

外立面采用了石材、铝型材和铝板三种材质，无论从哪个角度看，都是一样的质感;从色调上看，建筑主体以双色石材和灰色铝板为主，框边用金属铝型材线条加以勾勒，配上大面积蓝灰调的玻璃面，整个外立面轻盈又有层次，高级感拉满。

△理想·臻品府小区外立面实景图

值得一提的是，臻品府的外立面不仅好看，工艺还很特别。比如防水，一般做法是在石材和铝板、或者石材和铝型材之间通过打胶做外防水;而臻品府做的是内防水，从结构基层到主底座、副底座，包括主型材、副型材做了多次防水，确保业主入住后外立面不会渗漏。

酒店级主入口，归家心情大好

理想·臻品府分为东、西两个区，中间以一条公共河道隔开，为了确保项目品质，对这个本属于市政的河道，开发商理想四维地产投入大量精力进行整治重塑，连河边柱子的花纹，都是参照良渚玉琮的图案设计而成，所以你不会觉得这是被分开的两个区，而是在小区里多了份小桥流水、亭台廊阁的美景。

△理想·臻品府小区实景图

东区的人行主入口，从这里开始便是一连串的让人惊叹：

从城市主干道路内退，建造了气势壮阔的风雨连廊，镜面水景、装饰雕塑，高达5.2米的落客大堂，顶部用铝板和水波纹不锈钢装饰出波光粼粼的效果，色调高级，透光性好。

△理想·臻品府小区大门入口实景图

整个主入口宛若五星级酒店一般，这种效果即便是在5万+的豪宅中，也很罕见。

泳池、大树，一个都不能少

从东区步入西区，景观层层递进，两排高层围合而成的中央园林景观，绿意满眼;一般3万+的楼盘往往以草坪为主，即便有树木，也显得“矮小瘦弱”，而臻品府却在高层区域内种植了近20棵直径达40-60厘米的大树。

△理想·臻品府小区实景图

这样最直观的好处就是，夏日炎炎走在小区里，有绿荫蔽日，多了几分清凉。

除了绿树成荫，夏天最受欢迎的当然是游泳池了，谁能想到，在4万+的楼盘都不见泳池的当下，2万+的臻品府竟然配置了一个长度50米的标准室外泳池!

△理想·臻品府小区泳池实景图

泳池边用的是可透水的石材，两边还设有茶水吧和座椅，方便业主休息。一起参观的同事忍不住“酸溜溜”的羡慕：单单这个泳池，就不止这个房价!

室内精装堪比5万+豪宅

事实上，让她羡慕的还不止是一个泳池，待参观完室内和地下室，羡慕就变成了“妒忌”。

和五星级酒店的小区主入口类似，理想·臻品府高层的单元大堂同样富丽堂皇，挑高5.2米，地面采用天然石材卡里冰玉，墙面是用白玉兰石材+金属铝板，整一个通透明亮，入口大门是3.8米的智能感应门，业主可刷脸进入;

△理想·臻品府小区楼幢入户大门实景图

尽管装修标准只有3000元/㎡，但臻品府的室内精装完全不输豪宅品质：中央空调、新风、地暖三件套配齐，全屋墙纸铺设，客厅地面采用大理石，背景墙采用岩板，厨卫设备也都是意大利FOSTER、德国高仪等知名品牌;

△理想·臻品府小区室内实景图

值得一提的是，臻品府的地暖是全屋铺设，包括卫生间的淋浴区都有!这对于施工工艺的要求非常高，造价成本也上去了。

全装修地下车库，绝绝子

类似这种不吝成本的做法，在理想·臻品府处处可见，尤其是全装修的地下车库，简直是用钱砸出来的，以至于我们都在开玩笑：开发商不会赔本吗?

地下室是我们参观的最后一站，也是最让人惊叹的部分。我们见过太多将外立面、园林景观、入户大堂等“面子”做的不错的项目，却很少见到不仅做好了“面子”，还能将地下室这样的“里子”做好的项目。

△理想·臻品府小区地下车库实景图

随便拎几个亮点：

地下单元大堂设计了全通透的采光井，完全不似传统地下空间“阴暗、潮湿”的印象;

立柱和墙面采用600*900mm的定制墙砖;

行车道使用的材料不是常见的金刚砂，而是PC砖，走在上面有一种逛步行街的错觉;

△理想·臻品府地下车库实景图

行车道吊顶采用铝板，停车位的吊顶是铝格栅，而挡车器和停车位的边线竟然用了石材;

按照50%的比例预装了充电桩，远高于政府规定标准。

毫不夸张得说，理想臻品的地下车库是目前杭州最奢侈的住宅地下车库。

下一站，更值得期待

1400多户高层业主，从摇号落定的幸运，到如今完美交付的幸福，每一步都羡煞旁人，尤其是那些当年参与摇号而未中的家庭，更是一边羡慕，一边遗憾。

不过，新的机会来了。今年5月，理想四维竞得临平山脚下一宗容积率仅1.1的低密宅地，地块规划要求户型面积200㎡起步，且250㎡以上的户型不得小于住宅总套数的75%。

这意味着，这块地极有可能被打造成低密排屋或叠墅，成为比臻品府更为稀缺的纯低密产品。同样的开发商，仍然是坚持品质、匠心筑造的开发理念。错过了臻品府的购房者，千万不要再错过这次机会。

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