奋进的临平，太需要这样一座封面作品了

伟大的城市需要伟大的建筑。

亚运之年的杭州，从西湖时代到钱塘江时代，再到如今的“三心八副”，杭州的城市骨架在逐渐延伸，从传统的单核中心，逐步发展为如今的多方绽放、次第开花的新杭州。

如果说武林广场、湖滨银泰IN77是西湖、武林的代表作品，钱江两岸鳞次栉比的高楼是拥江时代的城市封面，那么杭州最年轻的城区临平，城市封面是什么呢?

临平新城的新封面

“藏富于民”的临平，不管是高端制造业老板、高科技企业高管，还是本地动迁户，这些改善客群在临平本地，其实没什么选择。

老一代的豪宅看不上，新上的高端改善项目，要么地段较偏，要么品质待定，放眼整个临平，核心地段、品质在线、又是纯改善住区，值得入手的项目，可能只有这么一个选择了。

那就是位于临平核心区的城市封面——湖翠云来府。

就在前不久，湖翠云来府首开，当天便售罄，中签率仅35.8%，这个成绩即便是放在当下钱二、申花等热门板块上，也是相当亮眼的。

为什么改善一族会特别青睐湖翠云来府?

究其根本，就在于它的高端改善属性，不管是园区配套还是纯大面积的户型设计，都是妥妥的纯改善高端住区，这对于想要追求纯粹改善的客群来说，可谓久旱逢寒霖，深得其心。

公建外立面 节省空间

湖翠云来府的纯粹，首先在于其规划设计的纯粹，容积率1.8，无公租、无自持，规划了13幢15-16层住宅，户型只有建筑面积约168㎡和建筑面积约200㎡两种，层高约3.15米，总户数仅382户，高端圈层属性明显。

而为了匹配这样的纯粹，湖翠云来府在建筑设计和园区配套上，都尽量做到高级有质感，高端有韵味。

建筑外立面以“SHIMMER”概念创新建筑设计，以光为引，诠释建筑的生命力。大面玻璃搭配灰色铝板，辅以金色铝板线条，形成了一个个金色的“折角画框”，与奥体兄弟月赋杭承府有异曲同工之妙。

由于是公建外立面，阳台全封闭设计，不仅可以避免灰尘、雨水的侵扰，封闭后的阳台还可以用作读书、锻炼或者储存空间，无形中扩大了房间的使用面积。

再加上，这块地是今年3月1日阳台新规之前拿的，阳台只算一半建筑面积，相当于实际得房率又提高了。

地下会所+恒温泳池，堪比5万+的配置

如果说建筑外立面是“第一眼美人”，那么步入示范区，一草一木，山水画境，才能体会到湖翠云来府的“内在美”。

穿过约50米的形象界面，沿着宋韵风格的游廊，便步入了层高约4.2米的全通透架空式入户大堂，尺度之阔绰，设计之用心，完全是豪宅的做法，重要的是，这里的绝大多数景致在交付后都将保留，成为业主日常生活的一部分。

不仅如此，利用超大楼间距，湖翠云来府在园区里打造了宋韵主题的多重景观：小区中间的中心环游线、东西向水系景观轴、主次出入口的特色景观，以及依次分布的六大仙境花园。

移步换景，江南的小桥流水、诗情画意点缀在园区各处，未来业主在小区内漫步，犹如行走在宋韵的诗意山水间。

此外，湖翠云来府每一幢都有架空层，其中部分架空层设置了不同的主题空间，更绝的是，这个限价不到3万的项目，竟然还有地下多功能会所，配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室等!要知道，目前市面上很多5万+的高端项目都没有恒温泳池了。

湖翠云来府的不吝成本和用心投入，可见一斑。

纯改善大户型 颠覆想象

湖翠云来府的纯粹，不仅体现在外立面、景观和高端配套上，更体现在大尺度的户型设计上。

整个项目做到了少见的“类1梯1户”设计，独门独户的私密感油然而生，在市面上很多5万+的项目都是两梯四户的当下，湖翠云来府显得尤为珍贵。

整盘户型只有两种，建筑面积约168㎡和建筑面积约200㎡，都拥有超高的窗墙比，建面约168㎡户型窗墙比近46%，建面约200㎡户型窗墙比近58%，高于市场水平，所以，即便是低楼层，室内采光和通风都比较好。

其中，建面约168㎡的四室两厅三卫的格局，南向开间约15.9米，三个卧室和客厅一字排开，宛若打开了IMAX景观面，四季风景尽入眼中;

在室内公区，引入了“LDK一体化”的方厅概念，把客厅、餐厅和厨房共处于一个开放空间内，构成家的核心区，也是家庭成员交流、朋友聚会的主要场所，而卧室、卫生间、厨房、玄关等功能区围绕其分布，这样做的好处是，不仅减少了走廊面积的浪费，更是让公区空间更加宽敞，让家庭成员间的交流更加通畅、便捷。

而建面约200㎡户型更是做到了惊人的五开间朝南!南向面宽拉到了约17.5米，类似的大面宽，我们在申花的揽云锦绣里和绿城馥香园看到过，而客厅270°的转角景观视野，杭州国际金融中心和月赋杭承府都有类似设计。

值得一提的是，建面约200㎡户型的公区，在建面约168㎡户型的基础上做了升级，引入了“LDKB一体化”的概念，将客厅、餐厅、厨房和阳台四个功能融为一体，视野更加开阔，采光和通风也更好。

潜力板块 高规格配套齐全

纯改善高端住区、会所和恒温泳池、别具匠心的“奢华”户型设计……这些构成了湖翠云来府让人赞叹的产品力，而项目所处的地段和配套，则进一步夯实了其临平封面作品的地位。

湖翠云来府位于临平新城，一路之隔便是东湖公园、临平大剧院和星级酒店艺尚雷迪森酒店，可以说，临平重要的高端城市资源，几乎都在这里，临平城市客厅名副其实;

项目对面就是艺尚小镇，目前，小镇已累计引进时尚企业780家(来源：钱江晚报)，预计到2025年，小镇将形成营收达750亿的时尚产业发展链群，成为杭州的又一金名片，而且，和银泰牵手之后，西子湖畔的IN77商业旗舰，有望来到东湖之畔，直线距离约300m;

交通方面，周边地铁9号线、18号线、杭海城际三铁交汇，四通八达;

此外，作为重点发展的核心区，湖翠云来府周边的商业配套和教育资源也是非常充足的，能够满足日常所需。

在临平具有发展潜力的高阶地段，选择一座高品质、高配置的纯改善大宅，作为对过往生活的犒赏，亦是对未来美好生活的追求。

据悉，湖翠云来府的3#、12#、13#楼已经领证，7月14-16日登记，其中包括首次亮相的建面约200㎡户型，首开没有摇中的购房者，这次千万不要再错过了。

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