玉海棠收官在即，十年良渚点睛之笔，以后再也等不到它了

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杭州楼市，向来不缺少无视周期的“爆款”存在。

绿城玉海棠里最后260套房源预售证已公示，这将是项目最后一次加推，对很多人来说，做出决定性选择的“命运齿轮”转动到关键节点，不久之后将永远失去这样的机会。

项目楼幢分布示意图

自去年下半年以来，良渚板块共领出20张预售证，摇号18次，其中，中签率低至约30%的仅有3次，而这3次都是玉海棠创造的。

这还是建立在30天内三次开盘、市场周期震荡调整的大环境之下，含金量自不可同日而语。

短短30天摇号登记客户达到了1700余组，快进式开盘，靠运气抢房，玉海棠的热销之势溢于言表。

参照之前项目三开三罄的热度，可以预见，不久之后，玉海棠“完美收官”的海报将刷屏朋友圈。

玉海棠，让我们穿越时空，重温了一遍楼市的“黄金时代”!

在楼市整体登记人数缩水，摇号中签率走高，市场降温的大背景下，为什么玉海棠成了一个例外，能做到未开先火，引领板块热度持续走高?

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品质如玉，能折射出动人心魄的光泽。

玉海棠绿城首入良渚的作品，也是良渚目前最具辨识度的作品。

但凡了解绿城在杭州的开发史，就知道绿城每次进入一个全新的版图，板块价值就会被重新定义，其所打造的项目，会成为推升板块人居品质的引擎。

玉海棠是绿城和良渚的双向奔赴，早在2013年绿城就曾走进良渚，寻研理想生活的营造方法。玉海棠的绽放，是绿城与良渚十年之约的落地有声。

项目园区效果示意图|非交付标准，仅供参考

当一个项目走到收官阶段，其实已无需过多的铺垫。购房者已经用真金白银，给项目投上珍贵的一票，这是对一个项目品质最中肯的评价!

对于购房者来说，玉海棠是一种无限接近理想的生活方式，而对于良渚来说，玉海棠是一座地标式项目。

当前良渚正全力打造“文明朝圣地、城北新中心”，以历史文明点亮繁华的绚彩生活。

今年5月玉鸟集开街，这里堪称国内外顶流建筑师的艺术展馆，每一处设计都充满了艺术感，迅速成为杭州超级网红打卡地。

12月初，“良渚论坛”拉开帷幕，这里迎来全球八方来宾，一场世界级的文明对话，在这片闪耀着文明之光的美丽之洲上开启。

良渚正在成为中外文明交流的重要平台，将承载起更高的城市定位和使命。

一直低调生长的良渚，已经站在潮流最前沿，3公里的玉鸟路已经成了杭州最有国际感的街道之一。

它自西向东串联起了玉鸟集、玉鸟花街、光之塔、洲际酒店和永旺梦乐城。一路全是大师经典作品，街头驻足拿出手机随意一拍，都是可以媲美建筑艺术摄影的作品。

玉海棠，正位于玉鸟集和玉鸟花街中心，周边还有中国美院良渚校区、良渚博物院、国家版本馆等众多文化艺术地标，交织出源远流长的壮丽人文画卷，是良渚核心且精华的地段。

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大气、纯粹、创新、先进，是玉海棠立足良渚，并引领良渚价值再度蝶变、人居品质焕新的底气和辨识度所在。

项目入户大门效果示意图|非交付标准，仅供参考

去过玉海棠的人，很难不被玉海棠的门厅所震撼，一只振翅欲飞的玉鸟雕塑，两侧玉琮景墙伸展开来，共同铺陈出一个约60米宽的门厅，毫无疑问，这是良渚第一门厅，这种大气的张力，正是一个标杆作品所具备的应有之意。

玉海棠配建的「海棠客厅」堪称整个良渚的“前厅”，约1.7万㎡的城市活力中心，颜值如精美的艺术品，集合了篮球馆等体育设施、杭州书房、社区食堂、幸福学堂、托育机构、居家养老服务中心等12大城市功能，开放式的主入口和街角，极具烟火气的活力岛集，将给玉海棠带来了流光溢彩的社群生活。

项目立面效果示意图|非交付标准，仅供参考

都说今年是卷品质的年份，但在限价2字头的项目中，由执笔馥香园的GOA担纲建筑设计几乎没有，可以说玉海棠就是奔着古墩路沿线颜值担当去的，在立面上采用大面积玻璃、铝板等元素，最大限度放大窗墙比，提升建筑的美感。

玉海棠的园区景观由一手打造了江南里的蓝颂设计操刀，在社区中轴上依序排布了10重海棠意境，步入气势磅礴的大门，景观层层递进，尽显归家仪式感与尊崇感。

项目室外泳池效果示意图|非交付标准，仅供参考

更难得是，放眼整个良渚板块，玉海棠也是第一个拥有室外泳池的项目，把湄南河四季酒店的灵感带进这里，单这一点，就足以让市中心众多均价4-5万项目的业主羡慕不已!

同时，玉海棠为小业主打造的“春知学堂”、约4米高的架空层布置了多个社交主题空间、地下车库大堂入户星空顶等等，演绎如诗如画的品质生活场景。

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玉海棠的户型，深得年轻人“心水”。

生机勃勃的良渚，5000余年文明源远流长，以巨大的包容性，提供了不同于其他板块的生活图景。整个良渚可以说是一个巨大的、融洽的开放式多元化社区，从商贾巨富、博学鸿儒、中产精英到莘莘学子、职场新人，都可以在这里怡然自足，各得其乐。

在良渚既有塔尖圈层的顶级豪宅，也有提供舒心生活的中产大宅，更有满足年轻群体生活的刚需户型。所以玉海棠在设计之初，就决定用更丰富的产品线，来满足不同客户的需求。

在户型越做越大的当下，玉海棠主力户型涵盖了约101-169㎡面积段，从舒适三房到奢适大四房，户型梯度丰富完整。

这让玉海棠的起步总价非常亲民，让更多人可以有机会住进绿城的房子里，享受更好的未来。

建面约101㎡室内展示图|非交付标准，仅供参考

101-103㎡的舒适三房，创新户型设计，其舒适度堪称同面积段翘楚，三开间朝南，主卧次卧都能享受到阳光生活，南向约6.5米宽的双联阳台，让空间秩序井然。

建面约129㎡室内展示图|非交付标准，仅供参考

建面约129㎡的舒适四房，经典空间布局，把室内面积极致利用，4个功能间互不打扰，生活舒适度更高，得房率几乎可以媲美高层建面约135㎡户型，整体收纳空间非常足。

在精装方面，玉海棠配置了中央空调、地暖、厨房三件套(含洗碗机)、卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特等高端品牌，生活品质大大提升。

此外，玉海棠还加赠了客厅背景墙和入户玄关柜，为业主提供更具品质感的生活体验。

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玉海棠适逢良渚大成之时登场，是良渚画龙点睛的神来之笔。

“不重复历史，只创造伟大”，为良渚创造一个更当代的人居文明样本，是玉海棠的初心。

所以，在玉海棠收官之际，我们再回过头来观察：这是一个划时代的作品，它一半繁华一半野趣，是离尘不离城的“诗和远方”，是理想的栖居家园。

项目园区效果示意图|非交付标准，仅供参考

绿城追寻良渚文明的光辉，以杭州发展的参与者、建设者和同行者的责任担当，以不断突破自我的产品力营造，把岁月沉淀下来的人文关怀与光辉，糅合进大地的山水形胜，带来理想的人居生活方式。

如今收官之际，再看玉海棠，我们已经完全可以感受到，绿城“理想主义”和良渚”理想社区“的和谐共鸣。

它不仅仅一个地产项目，而是重构一种都市生活场景。

一座玉海棠，从此，人生另起一行。

提示：1.本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准;2.本文效果图系经电脑艺术加工形成，上述照片与效果图与人眼所见实景可能存在差异，且后期可能因政府规划调整、城市建设而发生变更;3.板块及相关配套效果图属于项目红线范围外，非开发商规划开发范围，仅做参考之用。4.区位图仅供示意，所示意位置、距离、地理格局等可能与本项目红线内外实际情况存在偏差，非严格按照比例尺制作，不作为严格意义的地图,本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，具体以实地现状及政府部门审批文件为准;本资料的发布时间为【2023】年【12】月，有效期1个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知。本项目核准地名为【玉海棠里】，开发商【杭州浙晏置业有限公司】，预售证号：余杭房预许字(2023) 第00722号。