2024年第一个红盘，来啦！

断供近两年的城东新城，终于上新了!

昨晚，叠映里领取预售证，首开152套房源，起步户型建面约131㎡。

信息如下：

房源套数：152套

均价：46500元/㎡

精装标准：4500元/㎡

房源面积：131-139㎡

叠映里共计规划了13幢11-15F高层，建筑高度自北向南递减，最大程度的保证了业主的采光，均为两梯两户。

户型建面约131-188㎡，包括131、139、165、167、188方的四至五房多样户型，共计576套房源。

从位置上看，叠映里位于城东新城核心地段，项目800米内汇集了地铁1号线、4号线、6号线、19号线以及规划南北快线共5条地铁线路，如果自驾出行，德胜快速路、秋石高架、空港高架、艮山西路4条线路，非常便利。

项目自带幼儿园，北侧一路之隔为浙师范附属笕文实验小学。(备注：期房不划分学区，以教育部门最终公示为准)1公里范围内还有东站万象汇。

作为杭州自住优选板块，城东新城的交通四通八达自不用说，学校方面有胜利实验学校笕成校区、浙师大附属笕文实验学校和笕桥实验中学，商业配套更有东站万象汇、西子国际、三花国际、杭州之翼购物中心等。

可以说，从自住的角度，城东新城非常OK，但配套过于成熟也会带来另一个结果：板块未来发展空间和潜力不足。这大概也是城东新城这几年二手房价格较为稳定的重要原因。

叠映里周边，老一点的次新房如东方星城和望东辰公寓，透明家·房产价值报告显示，东方星城近一年成交27套，成交均价41114元/㎡。望东辰公寓则近一年内成交20套，成交均价44981元/㎡，均低于新房限价，考虑到二手房一房一价，基本和新房持平，没有倒挂。

而2021年6月交付的世茂钱塘天誉，品质比前两个小区要高出一个段位，价格也更高。透明家·房产价值报告显示，该小区近一年成交17套，成交均价54104元/㎡，好一点的房源应该在6万以上。

回到叠映里，作为滨江集团重回城东新城之作，大概率会“卷”产品的，核心地段+滨江产品力输出吸引了不少改善客群的关注，据项目销售称，样板房首开当日便接待客户超2000组，热度可见一斑。

131方四房的起始户型，600万入门门槛，在城东新城这样的地段，性价比还是不错的，改善客群可以冲。

另外，目前杭州楼市正在/即将登记楼盘，详细信息如下：

澜映悦城(九堡)

☆房源套数：92套(含高层次人才倾斜套数18套，无房户倾斜套数46套)

☆高层次人才倾斜比例：20%

☆无房户倾斜比例：50%

☆均价：33400元/㎡(含精装标准3500元/㎡)

☆房源面积：105-129㎡

☆参摇门槛：冻资首套76万，其他120万

☆摇号登记时间：1月18日-1月20日(通过「越秀地产华东区域公司」官微报名登记)

咏溪云庐(闲林)

☆房源套数：叠墅40套(含差异化购房家庭倾斜20套，其他高层次人才家庭倾斜4套，其他无房户家庭倾斜8套)

☆差异化购房家庭倾斜：50%

☆其他高层次人才倾斜比例：10%

☆其他无房户倾斜比例：20%

☆均价：33150元/㎡(含精装标准3500元/㎡)

☆房源面积：207-307㎡

☆参摇门槛：冻资首套130万，其他195万

☆摇号登记时间：1月19日-1月21日(通过「杭州绿城」官微报名登记)

溪揽星院(瓶窑)

☆房源套数：叠墅64套(含差异化购房家庭倾斜34套，其他高层次人才家庭倾斜6套，其他无房户家庭倾斜12套)

☆差异化购房家庭倾斜：50%

☆其他高层次人才倾斜比例：10%

☆其他无房户倾斜比例：20%

☆均价：29500元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

☆房源面积：163-186㎡

☆参摇门槛：冻资首套89万，其他134万

☆摇号登记时间：1月18日-1月20日(通过「华夏阳光华东区域」官微报名登记)

翠璟·和庄(富阳高桥)

☆房源套数：排屋85套(含高层次人才倾斜套数17套，无房户倾斜套数43套)

☆高层次人才倾斜比例：20%

☆无房户倾斜比例：50%

☆均价：28000元/㎡(毛坯)

☆房源面积：207-299㎡

☆参摇门槛：验资按揭100万，全款150万

☆摇号登记时间：1月20日-1月22日(通过「翠璟和庄」官微报名登记)

汀雨晓月里(临平新城)

☆房源套数：叠排76套

☆均价：33600元/㎡(含精装标准3500元/㎡)

☆房源面积：212-249㎡

月琉璃府(下沙沿江)

☆房源套数：88套

☆均价：27500元/㎡(含精装标准3000元/㎡)

☆房源面积：89-150㎡

璟畔和院(富阳场口)

☆房源套数：排屋32套

☆均价：17500元/㎡(毛坯)

☆房源面积：177-197㎡

春桂璟庐(富阳富春)

☆房源套数：合院11套

☆均价：32000元/㎡(毛坯)

☆房源面积：195-245㎡