网传未科万象城退地？华润置地郑重声明：从未有退地意愿及相关行为

近日，“华润位于未来科技城绿汀路的万象城疑似停工退地”的传闻愈演愈烈，一时间引来众多关注。

对此，5月28日，华润置地通过微信公号“杭州片区公司华润置地会”公开回应，称“从未有退地意愿及相关行为，将按照土地合同持续推进项目建设，直至项目商业顺利开业”。

未来科技城绿汀路万象城是杭州第三座万象城，也是未来科技城重磅的地标级TOD项目之一。

2021年5月，华润经过136轮竞价后以111.61亿的封顶价竞获未来科技城绿汀路TOD地块，楼面价16499元/平米，自持4%，该地块成为杭州第六宗百亿地块。

根据官方规划公示，华润绿汀路TOD建设22幢可售高层住宅，层高18-26F，以及4幢办公主楼，3幢自持住宅。其中商业部分规划定位为一座万象城。

图片项目效果图

该项目住宅已在2022年清盘，共8次开盘，其中6次中签率低于10%，已于去年末启动交付，而商业部分万象城却一直没有进展。

按照规划，未来科技城万象城商场有7层，还设计了带天窗的屋顶绿化、4个下沉庭院。

项目综合体部分，官方曾公示称项目将以“奢潮趣享”为主题，融合杭州独特的西溪湿地及人文特色，打造全新的万象商业组合形式，旨在成为长三角乃至全国范围内最具影响力、创新力的重磅商业综合体之一，开业时间将定在2025年。

不过，华润置地在今年发布的2024-2027年购物中心开业计划中，综合体部分被曝将延迟开业，计划开业时间为2027年。

因而，坊间关于该项目的猜疑不断。面对退地传言，华润给予正面澄清，并表示：“项目开发初始至今，我司不改初衷，致力于带动区域商圈发展，尽心竭力建设一个产城人文融合、要素聚集、配套完善的住宅商业商务中心，打造全品类、高品质、强体验、新文化的一站式超大体量标杆综合体”。

值得关注的是，华润置地在杭州的商业版图不可小觑。

目前，华润置地在杭州已有五座商业项目开业，分别是杭州万象城、杭州萧山万象汇、杭州东站万象汇、杭州城北万象城、杭州中心。同时，还有三座商业项目处于建设中，包括杭州亚奥万象天地、杭州华丰项目和杭州未来科技城项目。

其中，位于钱江新城的万象城，2023年销售额112亿，与杭州大厦相差仅18亿。根据华润数据，2023年，杭州万象城全场租金收入已达到13.21亿元，同比2022年增长15.5%。

另外，今年5月，华润置地又斩获了滨江浦沿街道五村联合统筹开发项目商业部分地块，项目招标文件显示，将拟以“街区+商业综合体”的产品形态，建设青年时尚型商业综合体。