苦等5年，城北这个新地标终于亮相了！

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拱墅宝龙广场开业，半山桃源商业短板补足

上周五(5月24日)，杭州又一个宝龙广场开业了，就在拱墅区桃源板块，地铁4号线桃源街站上盖。

拱墅宝龙广场体量约20万㎡，涵盖 2 栋国际商务写字楼、2 栋百变 SOHO、6.5 万㎡购物中心以及1万㎡美食商业街区。

开业当天，拱墅宝龙广场相当热闹，好似桃源居民“全员赶集”，毕竟这里的居民苦shoppingmall久矣。

来逛商场的不少居民都带着小朋友，显然这里已成为家长们又一个遛娃宝地。人气最高的是负一层的超市，开业首日的促销活动，吸引了大量人群前来采购。

可见，桃源板块的居住属性突出，人口聚集程度较高。

桃源板块相邻新天地板块，以往居民们要想逛商场只能选择阳光城银泰城(原中大银泰城)和新天地购物中心，如今家门口的商场开业了，即便是工作日，也能随心所欲，想逛就逛。

作为桃源板块首个TOD商业综合体，拱墅宝龙广场的落地填补了区域商业空白，给桃源板块以及半山片区的居民，带来很方便的生活便利度。

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典型的社区商业体，品牌招商“接地气”

拱墅宝龙广场引入150+品牌，围绕“吃喝玩乐”业态完整，且90%以上的品牌都较为亲民，非常“接地气”。

整个商场营业区共分为5层，地上4层，地下1层。其中，餐饮占比最高，每一层都有餐饮，涵盖菜系包括杭帮菜、川菜、湘菜、东北菜、海南菜、泰国菜，以及肯德基、必胜客等西式快餐品牌，奶茶咖啡品牌有星巴克、manner、喜茶、霸王茶姬等，以此通过餐饮聚集人气，带动客流量增长，提升商场的活跃度。

服饰品牌既有阿迪达斯、耐克、斯凯奇，也有森马、海澜之家、回力，甚至还有只出现在街头的快鱼，差异性较大。

娱乐休闲方面，有横店电影城、桌球馆、电玩城、KTV等，目前横店电影城已装修完成，但部分设备还未安装，现场工作人员表示将于6月中下旬开业，想要家门口看电影的居民还要再等等。

外圈的美食商业街区也有不少餐饮店铺，还有小喷泉，不过个别店铺仍在招租中。

从品牌入驻看，拱墅宝龙广场的招商还是略有些仓促，比如杨国福麻辣烫、怀旧零食铺“童年大风车”都放在了3楼。一般来说，这样的品牌更适合在负一层出现。

看得出来，拱墅宝龙广场是一个典型的社区商业体，主打满足周边居民就近消费的需求。

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宝龙广场首进临平，采用轻资产运营模式

除了拱墅宝龙广场，宝龙广场还将在临平首开。

近日，美致印象中心项目发布了和宝龙广场签约成功的海报，也就是说，宝龙商业是轻资产运营美致印象中心，打造临平首个宝龙广场项目。

美致印象中心位于临平区星河路和兴元路交汇东南处，距离在建的地铁9号线二期工程星河北路站700余米。

据了解，美致宝龙广场位于美致印象中心8号楼，商业面积超5万㎡，由3-4层商业楼和商业裙房组成，目前正在进行项目整体定位规划，计划今年6月启动招商，2025年中旬开业。

项目效果图

从项目位置看，美致宝龙广场位于东湖新城偏北部，周边企业众多，是一个典型的区域性商业配套，未来规划的侧重点是全面打造主题式、场景式、差异化的消费空间，是一个集吃、喝、玩、乐、游、购一体的主题式综合街区。

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宝龙商业入杭10年，落子11家

与宝龙地产相比较起来，这两年宝龙商业走得更加稳健。

深耕长三角的宝龙商业，已形成宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地四大产品系。

从2014年下沙宝龙广场开业至今，目前杭州已有11家宝龙系商业，除了主城区的滨江宝龙城、拱墅宝龙广场，其余分布在萧山、余杭、钱塘、富阳、临安，单一个临安就有3家。

除此之外，宝龙商业还在杭州外拓轻资产运营，包括湘湖慢生活文旅街区、杭州富阳东方茂商业等，提供咨询顾问。相较于其他模式来说更“轻”，这种模式意味着可以不投入任何资金只负责商业运营，从而加速扩张进程。

这其中，滨江宝龙城无论是人气还是销售额都位列第一。新商网数据显示，2023年其销售额达到35亿，甚至超越了滨江天街。

而临平宝龙广场则是宝龙商业在杭州的第11个项目，由此可见，宝龙商业对杭州消费市场的认可。