翡翠嘉运府、沁百合、霞映锦绣里、朗云……6月的红盘潮，太热闹了！

上周五， 浙江省正式官宣：购房首付比例首套降至1.5成;二套降至2.5成;同日，临平区追加发布了房地产新政，可谓是buff叠满。在政策的刺激下，这个6月杭州楼市新房市场也将会非常热闹。

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据透明家不完全统计，6月杭州楼市预计46个楼盘入市，其中纯新项目19个。另外，不少热门项目在5月底已经领出预售证，进入6月立马开始登记，例如，位于湖墅板块的霞映锦绣里，宁围板块的伟星·望奥以及江南科技城的蓝城·琉翠轩。

备受期待的安琪儿地块翡翠嘉运府和三里亭绿城·沁百合均计划在6月首开入市，未来总部基地的奥语拾光里和宸樾世际轩，西湖区难得的“2”字头项目璞御栖湖，都将迎来首开。另外，钱江世纪城红盘建发中粮·朗云预计会加推最后一波房源。

从目前统计的项目来看，萧山、余杭、临平、钱塘的供应有很多，尤其是钱江南岸，新盘扎堆亮相。这个月入市项目中改善大户型房源为主，单价从1万+到6万+均有，满足各种不同类型的购房需求。

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1

绿城·沁百合(三里亭)

项目地址：上城区董家桥路58号;

项目规划：项目规划14-17F中高层，共计328户，户型建面约155-176㎡，新房限价47400元/㎡;

开盘情况：预计6月首开1、2、9#，共计104套;

透明点评：最近问这个项目的挺多，老城核心区，周边生活氛围挺足的，界面略微老了点，但该有的配套都有。从品质上看，绿城打造的比较有诚意，架空层、泳池、会所，该有的都有，155方的起始户型，七八百万的购房门槛，对于想留在主城区的改善客群来说门槛也不算太高，还是值得冲的。

2

翡翠嘉运府(城东新城)

项目地址：上城区秋涛路与闸皋路交汇处;

项目规划：翡翠嘉运府规划有6幢高层，，新房限价46500元/㎡;

开盘情况：本次首开楼栋为1-6号楼，户型建面约为203、255㎡，共计266套房源;

透明点评：从地段上来说比沁百合还好一些，靠近运河，自然景观更好，但限价还低了一点，热门红盘无疑了，203方起步的纯大户型，小区豪宅属性会更强一些，唯一的缺点可能是靠着秋石高架，但滨江在产品上做了很多升级，还是值得期待的。

3

霞映锦绣里(湖墅)

项目地址：拱墅区学院北路与流音弄(原文教路)交汇处;

项目规划：霞映锦绣里霞映规划5幢7-8层洋房、8幢6层叠墅，其中洋房面积段约195-265㎡，叠墅面积段约285-325㎡，新房整体限价65100元/㎡;

开盘情况：5月29日已经领出首批房源，93套，6月3日刚登记结束;

透明点评：位置相当核心，一线余杭塘河河景，南面一路之隔是27班九年一贯制的大关小学，地铁和大悦城都不远，市中心难得一见的低密项目，起步就是1300万，注定又是和普通人无缘了。

4

滨江·棠月映翠(三墩)

项目地址：杭州市西湖区三墩街南;

项目规划：滨江·棠月映翠项目规划5幢9-14F的住宅，共计164套房源，户型建面约138-177-199㎡，新房限价36800元/㎡;

开盘情况：预计6月首开1、2、3#，户型138-199㎡，共92套;

透明点评：三墩许久没新盘供应了，项目位于三墩核心区，距离龙湖紫荆天街和2号线三墩站不到500米，亚运公园也在步行范围内，138方、500万起的户型，适合地缘性改善客户。

5

建杭·璞御栖湖(双浦)

项目地址：西湖双浦，科海南路83号;

项目规划：项目规划16幢14-17F高层住宅，主力户型建面约110-169㎡，新房限价27000元/㎡;

开盘情况：预计6月首开2、7#，户型110-139㎡，共80套;

透明点评：这个盘最大的优势就是风景好且交通还比较方便，就在铜鉴湖公园旁边，距离地铁6号线双浦站仅约500米。最低总价约300万，但开发商品质还是卷起来了，包括圆弧吊顶+岩板背景墙，东芝的中央空调，德国威能的地暖等，地缘性客户可以重点考虑。

6

兴耀·沐晴川(金沙湖)

项目地址：下沙路与宜学路交叉口;

项目规划：兴耀·沐晴川规划9幢住宅，南侧5幢为14-17F，北侧4幢为26F，户型建面约103-138㎡;

开盘情况：预计6月首开 2、6#两幢高层，新房不限价;

透明点评：项目位于在金沙湖以南，北面是下沙文化中心，东面是下沙银泰百货，配套较为成熟，从产品看，立面整体由大面积铝板+玻璃组成，颜值较高，户型面积从103㎡-138㎡，装修配置包括中央空调和地暖，厨房四件套包括蒸烤一体机等，品质还是不错的，适合下沙和大城东的刚需、刚改客群。

7

奥印潮观府(市北)

项目地址：建设四路与箫邮路交汇处(兴议地铁站)南200米;

项目规划：滨江奥印潮观府共规划10幢20-24F高层，共计480户，户型建面约179-240㎡，新房限价39500元/㎡;

开盘情况：预计6月首开2、3、5#，共170套;

透明点评：地处奥体辐射圈，距离地铁兴议站较近，可享受到奥体和滨江的配套，但限价更低，产品上滨江也做了升级，179方起步户型，800万的总价门槛，适合偏改善的地缘性客户。

8

奥语拾光里(未来总部基地)

项目地址：萧山区新宁路与扬帆路交叉口东北侧;

项目规划：奥语拾光里规划4幢22-26F高层建筑，建面约110-136㎡，新房限价31500元/㎡;

开盘情况：预计6月首开2、3#，户型110-137㎡，共167套;

透明点评：项目位于未来总部基地，亚运村和奥体的辐射带上，限价比隔壁的宁围还低了2500元/㎡。项目体量不大，110㎡的起步户型，总价在300万出头，开发商对产品也做了升级，增加了不少水系、运动和健身场地，这些也正是刚需购房者需要的，不过项目周边没有地铁，交通配套一般。

9

望云璟晨府(云城)

项目地址：余杭区云城龙舟北路与云门大街交汇处;

项目规划：望云璟晨府规划7栋17-25F高层，户型面积126-197㎡，新房限价36100元/㎡;

开盘情况：首开3#、6#、9#，224套，户型建面约126-176㎡，6月5日登记结束;

透明点评：应该是目前云城在售项目中位置最好的，龙湖天街、天元公学、地铁3号线龙舟北路站、云门公园等配套都离得不远。3万+的价格，示范区打造也是非常卷，园区主入口非常有仪式感，126方户型四开间朝南，设计上较为难得。

10

理想·山和院(临平老城)

项目地址：临平区宝幢路和丁韵路交叉口;

项目规划：理想山和院打造197户纯低密院墅，建面约215-357㎡，新房限价限价33600元/㎡;

开盘情况：预计6月开盘;

透明点评：背靠临平山的低密项目，规划联排+上下叠，联排户型338方、357方，层高3.5米;叠墅户型215㎡-297㎡，层高最高可达3.6m，每一户都预留花园和地下室。作为临平本土房企老大哥，理想在低密产品的打造上颇有经验，山和院大概率不会让人失望。