杭铁越秀·星缦和润：560万级精装合院，有天有地有花园，即将收官加推！

(一)高端市场一席难得 约1.06至臻低密

杭州楼市，向来是高端买家的后花园，无论周期如何变化，高端改善市场始终火爆，其中尤以低密合院这一“改善终极理想”为最。

据杭州专业豪宅经纪公司“德壹豪宅”统计数据，2023年，杭州多套低密顶豪的成交单价已超30万元。声名斐然的九溪玫瑰园，二手出让价一路高涨至1.95亿元;湘湖边老牌豪宅地中海别墅，单价逼近18万元。

信息来源—德壹豪宅公众号

更近的，湘湖景区之畔的观湖里，一套约380㎡的中式合院，2022年开盘均价约75100元/㎡，交付后二手成交价已涨至24万元/㎡。

限墅令后，低密难得。考虑到相当一部分合院产品只以“配菜”形态存在，约1.06的整体容积率、纯粹的组团环境，放到当前市场上，更显含金量十足。

(效果图)

正因如此，当星缦和润拿出单价仅“3字头”的合院，杭城买家纷纷入席，在市场保持理性的当下，一举创造六开六罄的热销实绩，即将迎来最后39席收官加推。

(效果图)

(二)560万级合院 工作生活无缝切换

窗前是元四家王蒙隐居的皋亭山人文山水，素来深受高端市场偏爱;门外是尺度感私家院落，嵌入江南坊巷之间;更有留石、秋石两大高架，实现半小时主城通勤。

(实景图)

以560万级的总价为考量，很少有这样一片土地，能让自然贵脉与都会繁华握手言和、事业与生活无缝切换。

更不要说，靠近上城的地理位置，带来了山姆会员店、龙湖丁桥天街等潮流商业配套的环伺，让合院真正拥有与之匹配的高品质日常。

(示意图)

对于星缦和润的合院业主而言，想要实现有天有地有花园的院落情怀，不必远去主城之外，“屈就”一座只有周末方能享受的“第二居所”，就住这里，刚刚好。

(建面约180㎡创意样板间实景图)

(三)遵循前沿TOD理念 从容生长快意生活

贴地生长带来的采光、潮湿问题，是传统合院的生活痛点。遵循国际前沿的TOD住区理念，星缦和润将地面整体抬高约9-15米，巧妙解决了这个问题。地下空间更嵌入顶天立地的巨幕明窗，或设茶室酒窖，或置家庭影院，让主人志趣得以充分发挥。

(实景图)

建面约180-200㎡精装合院，地上三层天伦聚场，一体化餐客横厅，宴客宾朋气派十足;书房衔接露台，冬赏雪夏观星，寻常日子也有非凡快意。

(实景图)

超强天赋加持之下，一路飘红的星缦和润，留给全城高端买家的机会已然不多。最后39席收官加推，高端改善抢位战，即将打响!