IFC之后，小河云庄终于入市！社保巨子的“厮杀局”来了！

8月最值得关注的重量级红盘，莫过于杭州国际金融中心(IFC)和德信望小河云庄。

今天，小河云庄终于入市，社保巨子的“厮杀局”来了!

德信·小河云庄，这个桥西板块最后的新房项目，终于要开盘了!

就在刚刚德信·小河云庄领出预售证，6幢7层洋房及1幢11层的小高层，共137户，建面约165-350㎡，含精装限价51440元/㎡，这次领证一次梭哈，全部首开。

2021年12月21日，小河油库宅地(杭政储出[2021]38号)吸引了24家房企参与摇号，最终由德信以总价约13.55亿元摇中，成交楼面价34153元/㎡，溢价率9.7%，限价51440元/㎡(含装修4500元/㎡)。

项目地块容积率1.7且限高36米，在主城区是极稀缺的低密住宅用地。

同更为关键的是，小河云庄坐拥一线运河景观，人文气息浓厚，桥西历史文街区、小河公园、京杭大运河博物馆等等在侧;同时商业配套醇熟，步行间即可到达天阳D32时尚街区、小河直街、乐堤港、大悦城等。

居住在这里，不仅能够感受杭州老城区慢生活的节奏，又能享受城市配套带来的便利性，是真正的闹中取静，非常宜居。

作为桥西断供多年后的新盘，又是一线运河的低密大宅，小河云庄是很多老杭州人的心头好，尤其是东边套340方，L型大阳台简直就是运河观景台，开盘后又将是一场社保巨子的“厮杀局”。

小河云庄鸟瞰图

板块内二手房价格分析

根据透明家数据显示，同在桥西板块，直线距离德信·小河云庄仅约500米的九龙仓碧玺，近期高层大户型签约均价约70261元/㎡，比德信小河云庄价格高了近约18821元/㎡。

截图时间 2023年8月8日

2023年5月大河宸章成交一套大户型房源，建面约169.48㎡，成交总价1430万元，折合单价84376元/㎡。

跟这些二手房相比，精装的小河云庄限价仅51440元/㎡，很香!

8月7日晚间，杭州国际金融中心(IFC)住宅率先领证，迎来了自己的收官之战。

最后4幢共计357套房源，主力户型约177-340㎡，精装均价69800元/㎡，一把清。

对于很多想要摇杭州国际金融中心(IFC)的家庭来说，这是最后坐拥江河汇、抢占杭州封面的最后机会了。

此前，杭州国际金融中心(IFC)曾两度开盘，一次232套、一次64套，有房、无房双双拼至“顶格社保”。

今年3月二开时，顶格社保并列入围人数，达到了2797户，连人才都拼到了E类205个月，成为“8·5新政”以来，杭州新房摇号人才入围门槛最高的一个。

另外，杭州国际金融中心(IFC)两次开盘，已累积吸引到了11位A类人才，这在杭州摇号史上也是独一份。