绿城双子星、浦沿三剑客，50多个楼盘推新……9月“群星闪耀”

如果说8月份杭州楼市的绝对主角是IFC和小河云庄，那么9月，则是“群星闪耀时”，既有钱江新城二期的绿城两盘同入市，又有滨江区难得三盘齐登场，还有西湖区龙坞的低密和闲林的洋房等新项目首开，此外，上塘、良渚、勾庄和东湖新城等板块，也有不少前期卖的不错的项目加推，改善或刚需都有，丰俭由人，任君选择。

在传统的“金九”旺季，伴随着政策端的“持续放水”，杭州楼市的表现会怎样，或许还需要等待时间的检验。

据不完全统计，9月杭州楼市将有51个楼盘推出新房源，其中，首开的纯新盘有20个。值得关注的楼盘有芝澜月华轩、绿城宇诚·丽澜轩、平晖府、揽晖美寓、江映云邸、和著薇棠轩、映宸里等。

值得关注的新盘

芝澜月华轩

千万级楼盘接力棒

开盘信息：项目位于昙花庵路与同协南路交叉口西北侧，预计9月首开8、9、14、15#，共162套，户型183-278方。均价66000元/㎡，精装交付。

大表姐点评：目前钱二板块可售的项目仅有华润华发翡云润府，热度并不高，9月份，绿城两大新品亮相钱二，其中，芝澜月华轩定位高端改善，起步户型183方，门槛1200万起，可谓是真正符合钱二定位的高端项目，再加上绿城出品，还是蛮值得期待的，没摇中IFC和小河云庄的富豪们，可以冲。

绿城宇诚·丽澜轩

500万也可以买钱二

开盘信息：项目位于上城区杭海路788号，预计9月首开2、4、10、14、15号楼共146套，户型126方、139方。均价39600元/㎡，精装交付。

大表姐点评：均价不到4万，起步户型126方，总价500万左右，这可能是入手钱二的最低门槛了，虽然价格上在板块内属于“弟弟”，但品质打造却很用心，油画框外立面，还把水系景观引入部分楼幢的架空层，看好钱二板块又预算有限的购房者，可以去看看。

平晖府

适合滨江区“三高”人群置换

开盘信息：项目位于滨江区滨安路与立业路交汇处，预计9月首开1、8、9号楼，户型178、198、248方。均价46000元/㎡，精装交付。

大表姐点评：这两年，滨江区供应大户基本集中在浦沿板块，长河板块新房供不应求，目前仅平晖府待售。项目由滨江、建杭、国泰共同打造，户型178方起，纯改善住区，周边有阿里、网易、新华三等互联网大厂，瞄准滨江“三高”人群的改善需求。滨江核心地段的改善大宅，相当难得，可以冲。

揽晖美寓

配套地段都有了，其他待定

开盘信息：项目位于滨江区西浦路与坚塔街交叉口，预计9月首开1、14号楼，户型105-165方，均价40000元/㎡，精装交付。

大表姐点评：浦沿“三剑客”中，相比江映云邸和咏滨名邸，揽晖美寓距离钱塘江更近，地铁6号线西浦路站也在步行范围内，位置上占优势了，产品力和交付力待检验。

江映云邸

台州龙头房企的杭州第一站

开盘信息：项目位于滨江区新浦路江南文苑南侧，预计9月首开2-4、8、9号楼共224套，户型112-150方，均价40000元/㎡，精装交付。

大表姐点评：江映云邸是方远首入杭州之作，与金地、椿实合作打造，规划了9幢15-19F高层，起步户型112方，入手门槛400万出头。项目引入高科技和绿色未来理念，园区内规划水系、文化活动场地等，配置较为丰富。

和著薇棠轩

闲林纯洋房，300万不到的地铁盘

开盘信息：项目位于余杭区荆山湾路与高教路交叉口往西，预计9月首开4、5、12、14号楼共94套洋房，户型107、129、139方，均价27120元/㎡，精装交付。

大表姐点评：山水闲林的纯洋房项目，相比同板块的高层和叠墅来说，一梯两户的洋房性价比更高，配套上，直线距离在建的12号线黄泥坞站约200米，属于板块内难得的地铁盘，不到300万的总价，对于地缘性客户和未来科技城外溢来说，还是不错的。

映宸里

除了热度，该有的它都有了

开盘信息：项目位于西湖区小和山板块，林野山居西侧。预计9月首开小高层19、20号楼，共104套房源，户型105方、125方、139方，均价28000元/㎡，精装交付。

大表姐点评：项目位于西湖区小和山板块，规划了10幢14F的小高层和14幢5F的上下叠叠墅，小高层户型面积105方、126方和139方，叠墅面积在198方-226方。地铁3号线+规划12号线，交通比较方便，门槛不到300万+滨江造+西湖区，还是能吸引不少购房者的。