2024年的第一场土拍来了，三墩、市北上新！

今天，杭州最新挂牌6宗涉宅用地，计划于2024年1月26日出让。

总出让地上建筑面积44.5万㎡，出让总起价56亿元。

地块分布于三墩、双浦、双桥、北干、下沙和滨湖新城，地块依然采用“价高者得”的出让方式，不设地价上限。

▼▼▼

三墩板块时隔一年多再上新，上次涉宅用地出让还是2022年4月，由众安以10亿元总价竞得，楼面价为23061元/㎡，溢价12%，项目案名：众安岚荷芸府。2021年12月，中天以12.2亿元竞得了三墩单元XH0303-15地块，折合楼面价22725元/平，溢价率9.87%，项目案名：中天大家紫阅云宸。两个项目均已售罄。

本次新挂牌地块三墩单元XH010501-48地块(杭储出[2023]198号)处于三墩核心居住区，出让地上建筑面积3.15万㎡，容积率2.2，地块直线距离地铁2号线三墩站约300米，距离龙湖紫荆天街约100多米，位置优越。

从西湖区核心乃至老城西来看，这几年供应极其稀缺，仅西湖区文教板块偶有供应，但总价动则800万以上，且拼社保是常态，中签率也极低。这次出让的这宗地块，可能提前锁定红盘。

另一宗备受关注的年度宝地：兴议村TOD，即北干西单元XSCQ1201-25地块(杭政储出[2023]200号)，终于挂牌了。

该地块出让地上建筑面积9.7万㎡，限价39500元/㎡。靠近地铁7号线西议站，东侧为昔日红盘春江天玺。

西湖区双桥首次挂牌商品住宅用地，新房限价28000元/㎡，具体地块信息如下图。

详见出让公告内容：