2月除了过年，这件事也很重要！

2月份最重要的当然是过年了，在此，透明家给大家拜个早年!

除了过年，对于辛苦一年的你来说，买房这件事也很重要，2月份虽然开盘项目不多，但看点很足。

2月杭州预计开盘30余个项目，其中首开6个项目。

申花湖墅的热点改善盘河颂映象府和颂映传麒府本月加推，首开均只有12%左右的中签率，上一轮没摇到的购房者又有机会了。

同为拱墅区的三塘板块上新了，棠前文栖府体量不大，只有157套，预计一把清，滨江造，周边配套齐全，六七百万的起步门槛，适合自住改善客群。

一桥南迎来新项目建发·璞云，直线距离钱塘江约700米，总价门槛600万，旁边还有新近官宣的杭州二中附属第一学校，目测又是个摇号大热门。

此外，云城的保利云珹瑧悦府、未科绿城的绿汀春晓轩，以及萧山市北的桂月云翠园本月预计都将首开，板块热度和房企产品力都还不错，可以根据自己的预算和生活半径，按需选择。

祝大家在龙腾虎跃的这一年，都买到称心如意的好房子!

01

保利·云城臻悦府(云城)

项目地址：项目位于余杭区，东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。

项目规划：项目总建面积约14.9万㎡，规划12幢17-26F高层共848户，主力户型建面约103-160㎡，新房限价36100元/㎡。

开盘情况：预计2月首开，具体楼幢及套数待定，户型103-160㎡。

大表姐点评：云城热度一直在，不仅在于规划的高度，更在于众多配套实实在在的不断落地，而保利·云珹瑧悦府位于云城核心区位，紧邻金手指与云门公园，103方的起步户型，350万的入门门槛，刚需友好，在大城西范围内工作生活的购房者可以入手。

02

棠前文栖府(三塘)

项目地址：灯塔巷与新西路交叉口。

项目规划：棠前文栖府体量不大，只有5栋高层，其中一栋是公租房，其余可售住宅规划了建面约139㎡和约194㎡两种户型，精装限价47800元/㎡。

开盘情况：预计农历年后开盘，157套房源一把梭哈。

大表姐点评：三塘板块上新，只有4幢可售，周边配套齐全，距地铁5号线西文街站只有一两百米，新天地、中大银泰城都在步行范围内，教育资源也不错，自住的话还是不错的。但也因为配套过于成熟了，可成长空间也是有限。

03

建发·璞云(一桥南)

项目地址：项目位于滨江区西环路6号。

项目规划：建发·璞云规划建设9幢25层高层建筑，项目户型129m²-186㎡方。精装限价46000元/㎡。

开盘情况：预计2月首开1#、3#、7#，共3幢约134套房源，户型面积约129-186方都有。

大表姐点评：建发·璞云作为一桥南难得的供应，关注度很高，周边配套充足，还有不少产业园区，未来在二手房市场流通性不会差，建发自身产品力也在线，最小户型127方，入门门槛不到600万，目测摇号难度不低。

04

桂月云翠园(市北)

项目地址：萧山区建设三路与竞学路交叉口。

项目规划：桂月云翠园整个项目规划13幢21-26F高层住宅，精装交付。

开盘情况：预计2月首开推出9、10号楼，户型建面约110-172㎡，限价39500元/㎡，精装交付。

大表姐点评：绿城在市北大盘，相比市北其他项目，位置略逊一筹，胜在绿城产品力，在大盘中应该能更好发挥，但市北近几年新盘众多，未来在二手房市场压力会比较大。

05

绿汀春晓轩(闲林)

项目地址：项目东至汀目路，南至相邻地块，西至相邻地块，北至绿汀路。

项目规划：绿汀春晓轩共规划了12幢21-26F高层，总户数904户。住宅小区出入口位于东面的汀目路上、北面的绿汀路上。

开盘情况：预计2月首开302套，户型110-139㎡，均价27200元/㎡，精装交付。

大表姐点评：翡翠城升级版，距地铁3号线全丰站约500米，旁边就是在建的天元公学和睦校区，是绿城目前首个知识友好社区，也是绿城在未来科技城南面重点打造的项目，起步户型110方，总价300万起，地段+绿城+刚需价格，注定又是一个难摇的红盘。