钱二中签率11.8%，8月火热开场，还有哪些红盘将入市……

8月1日，位于钱江新城二期的滨江·潮语鸣翠轩迎来首开摇号，本次推出80套可售房源吸引了678组家庭入围，综合中签率11.8%，其中，有房家庭的中签率仅7.86%，人气之高可见一斑。值得关注的是，这是目前钱江新城二期唯一在售的新房。

8月杭州楼市火热开场，后续还有哪些楼盘可以关注?据透明家不完全统计，8月预计34盘入市，新房售价从1万+到5万+均有，产品类型涵盖刚需到改善。

纯新盘方面，预计有10个项目首次入市，建发产品占据4盘，分别为桃源板块的云栖上宸、之江新城的云涌之江、云城板块的云城之上、未来科技城的云湖之城。另外，东新板块的西房·宸樾恒久府，新房限价47000元/㎡，户型建面约110-135㎡;热门板块钱江世纪城的晓风明月轩，仅3幢120套房源，大概率是一把梭哈;滨江区浦沿板块的龙湖滨颂御湖境，也是预计8月首开。

另外，还有多个热门项目加推，申花的霞映锦绣里和杭著臻邸，三里亭的绿城·沁百合，未来科技城的枫揽华庭，这些热门项目中，首开很难抢，加推可能依然需要拼社保。

宸樾恒久府(东新)

项目地址：项目位于长浜路77号。

项目规划：拟规划3幢14F高层、7幢17F高层，西侧自带一座幼儿园。

开盘情况：预计8月首开1、2、3#，共78套，户型178-210㎡，新房限价47000元/㎡。

透明点评：项目位于杭州传统市中心，配套非常成熟。近地铁5号线东新路地铁站、在建的嘉里城等，限价相比一公里外的和品低了7000元/㎡，性价比较高，清一色大户型，社区营造会更为纯粹，适合想留在主城区的改善客群。

绿城·晓风明月轩(钱江世纪城)

项目地址：项目东至皓月路，南至规划海清路，西至规划经十路，北至民和路。

项目规划：仅规划3幢21层住宅，只有120套，户型建面约195-240㎡，新房限价为46000元/㎡。

开盘情况：预计8月首开1、2、3#，共120套，户型195-240㎡。

透明点评：应该是8月最热的新盘之一，紧挨着朗云，距离地铁2号线盈丰路站约800米，周边有SKP、博览中心等配套，虽然亚运村二手房的价格没有预期那么高，但整拆整建的新界面和规划高度，还是会有不少人看中这里，缺点就是整盘只有120套。

建发·云栖上宸(桃源)

项目地址：拱墅区桃源街与景莘街交叉口

项目规划：拟建设11幢高层住宅产品，整体沿河分布，户型建面约104-139㎡中式美宅，新房限价34000元/㎡。

开盘情况：预计8#、9#、11#，共3幢约276套，户型建面约104-121-129㎡。

透明点评：位于桃源核心位置，旁边就是地铁4号线吴家角港站和卖鱼桥小学，生活氛围成熟，建发的产品力依然扛打，三面铝板的外立面、会所、恒温泳池等配置比较高，户型104㎡300万起，刚需和刚改可以考虑。

建发·云涌之江(之江新城)

项目地址：西湖区枫桦东路与梧桐路交叉口。

项目规划：北区10幢，南区15幢，共6幢洋房和19幢小高层。

开盘情况：预计8月首开16、23、24#，共149套，户型107-160㎡，新房限价37500元/㎡。

透明点评：项目距离钱塘江约600米，是之江新城难得的江景房，周边学区资源较好，有学军小学教育集团云栖小学和钱塘风雅中学，产品上打造了南北双会所，有地下篮球场、恒温泳池等，400万级的不错选择。

龙湖滨颂御湖境(浦沿)

项目地址：信诚南路与冠山路交汇处东北侧。

项目规划：拟规划13幢16/17层高层，共计518户，户型建面约107-168㎡，新房限价39000元/㎡。

开盘情况：预计8月首开3、8、10、11幢，共计137套，户型建面约139、168㎡。

透明点评：项目周边就是硅谷小学、硅谷中学、冠山公园，还有彩虹快速路、时代大道等主干道，交通方便，产品上打造了四面铝板、约1300方会所泳池、主题架空层等，均好性还是不错的。

棠前明月(南站新城)

项目地址：解放路与北塘东路交汇处。

项目规划：拟规划8幢高层，包含4幢25F和4幢26F。规划幼儿园位于项目东南角。

开盘情况：预计8月首开，新房限价32000元/㎡，精装交付。

透明点评：项目地段不错，毗邻北塘河，3公里范围内有萧山人民广场、万象汇、火车南站等配套，外立面是铝板加大面积玻璃，曲面造型，颜值不错，3万方景观+泳池+风雨连廊全部安排，300万级卷产品力的作品，可以重点关注。

中天·拾光翠语轩(南部新城)

项目地址：通惠南路与惠岳路交叉路口往西北约270米。

项目规划：拟规划4幢434套高层，户型建面约95㎡、103㎡住宅，新房限价29800元/㎡。

开盘情况：预计8月首开1#，共88套，户型95-103㎡，均价29800元/㎡，精装交付。

透明点评：项目位于南部新城，周边配套还是相对全面的，一公里内有浙二蜀山院区、同进韵动城、城南初中等，项目西侧就是水系，景观还是不错的，缺点是离地铁稍微远了点，适合本地地缘性购房者。

建发·云城之上(云城)

项目地址：创明路与云彤东街交汇处

项目规划：拟规划了16幢住宅+5幢办公楼，户型建面约105-169㎡，新房限价36100元/㎡。

开盘情况：预计8月首开22、25#，户型106-143㎡，共175套，均价36100元/㎡，新房交付。

透明点评：项目位于云城核心，距离金钥匙约800米，是一个集办公、商业、住宅、教育为一体的复合大盘，小区配置了会所、恒温泳池、室内球场、风雨连廊等设施，硬件十分不错。潜力板块+卷产品力的作品，300万级购房者可以重点考虑。

建发·云湖之城(未来科技城)

项目地址：余杭区上和路

项目规划：规划58幢11-17F层高住宅，户型建面约105㎡起步，新房限价36100元/㎡。

开盘情况：预计8月首开，共448套，户型建面约105-199㎡。

透明点评：项目体量达46万方，其中商业规划约18万方，还配建了幼儿园等，是未科的又一个复合国际社区。小区内部规划了地下会所、室内恒温泳池、风雨连廊等，105㎡的起步户型对年轻人较为友好，300多万也能入住未来科技城。

中交·荷语江山府(东湖新城)

项目地址：荷禹路与五洲路交叉路口往西南约120米。

项目规划：拟规定20幢16-25F高层共计1316套可售房源，户型建面约98-168㎡，新房限价22600元/㎡。

开盘情况：预计8月首开9、10#，户型99-168㎡，共128套，均价22600元/㎡，精装交付。

透明点评：项目位置不错，距地铁9号线五洲路站约200米，西面是刚官宣的杭州市第三人民医院临平院区(规划)，北面是龙安湖公园。产品上做了四面大面铝板一体板，装修标准包括全屋地暖、中央空调、洗碗机、智能马桶等，户型从98方到168方，可满足不同客群需求。