3宗地块上新，市北西涨价，良渚取消限价！

今天一早，杭州规划和自然资源局官网挂出3宗涉宅用地，出让面积14.6万㎡，出让地上建筑面积34.7万㎡，总起价42.9亿元，将于9月20日出让。

这3宗地块分别位于西湖区云谷、萧山区市北和余杭区良渚东。

值得注意的是，此次市北地块容积率降至1.8，突破了此前39500元/㎡的新房限价，上涨至41300元/㎡;良渚取消新房限价;云谷限价保持不变。

本次挂牌地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

萧山市北宅地，

新房限价涨至41300元/㎡

萧山城区市北单元XS070102-32地块(杭政储出[2024]97号)，东至四甲河绿化带，南至友佳路，西至明星路，北至建设二路。地块容积率1.8，总起价约12亿元，楼面起价25000元/㎡，新房限价涨至41300元/㎡。

紧挨钱江世纪城，北侧有7号线明星路站，南面紧邻市北西公园以及萧山宝龙广场，周边还有崇文世纪城实验学校、杭二中萧山校区、省妇保医院钱江院区、信息港小学、信息港中学、奥体印象城等配套成熟。

目前市北板块在售项目有滨江奥印潮观府和绿城保利交控·桂月云翠园，新房限价均是39500元/㎡;另外还有中海·璞翠云集新房限价34000元/㎡

云谷商住地，

新房限价28000元/㎡

双桥单元XH020203-03地块(杭政储出[2024]96号)商住用地，东至规划绿化，南至规划绿化，西至荆大路，北至规划绿化。普通商品住房用地(二类)面积约42054.6㎡，地块起价14.5亿元，楼面起价9660元/㎡。

地块位于云谷板块，紧邻地铁4号线三期延伸段(规划中)西湖大学站，北侧即为西湖大学。

地块一路之隔是今年1月份绿城以总价82851万元竞得双桥单元XH020203-02地块，楼面价11570元/㎡，溢价率13.73%。项目案名为绿城·熙海棠，新房限价28000元/㎡，项目5月底首开，短短1个月内三开三罄且中签率均不高，整体中签率在20%以内。目前板块暂无新房供应，从绿城·熙海棠的销售速度和热度看，该地块或将是下一个红盘选手。

良渚东单元宅地，

新房不限价

杭州市余杭区良渚东单元YH030502-13地块(杭政储出[2024]98号)，位于良渚街道、良渚东单元内，东至规划支路，南至庄墩路，西至白洋港路，北至贝家桥港南侧绿带，出让起价16.34亿元，楼面起价11000元/㎡，值得注意的是该地块新房不限价。

地块紧靠三墩板块，邻近项目是2022年滨江&钱江房产联合竞得的三墩北单元A-R21-02A地块，楼面价16123元/㎡，案名为翠语彩虹里，新房限价28600元/㎡。

本次挂牌地块紧邻地铁2号线白洋站，莫干山路更是串联了永旺梦乐城、西田城购物中心等多个商业综合体。另外，附近还有规划的白洋TOD、杭州二中余杭学校、良渚实验学校、良渚古墩路小学。

详细出让公告如下