IFC、馥香园、杭曜置地中心……2月楼市逾40盘将开,纯新盘占比3成!
[摘要] 据不完全统计,2月杭州预计近40个楼盘集中入市,重点值得关注的项目有杭州国际金融中心、绿城馥香园、杭曜置地中心、观奥宸府、万科江斓映象府、翠语彩虹里、特发澜栖府、咏颂轩、阅君蓝丽轩、云萃天和城等。
竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知。
2月楼市或将是钱塘江畔不一般的烟火。
据不完全统计,2月杭州预计近40个楼盘集中入市,其中11个为首开的纯新盘,另外还有多个热门楼盘加推。
重点值得关注的项目有杭州国际金融中心、绿城馥香园、杭曜置地中心、观奥宸府、万科江斓映象府、翠语彩虹里、特发澜栖府、咏颂轩、阅君蓝丽轩、云萃天和城等。
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01
杭州国际金融中心(IFC)
“杭城之巅”杭州国际金融中心(IFC),预计2月加推汇东三区5号楼64套房源,全是建面202㎡的大户型,均价69800元/㎡。
透明点评:杭州未来的新地标性建筑,仅凭城市封面级的高能级规划,它的未来就充满了想象。首开社保双顶格,5.39%的中签率直接保送限售5年。本次加推的房源相比首开房源,无高楼遮挡,距钱塘江更近,景观视野更好。即使总价达到了1400万,也难抵高端改善们的热情,如果没有其它楼盘分流,社保高端局+限售预定。
02
绿城馥香园
“申花之眼”绿城馥香园,2月预计加推4幢约124套房源,175、199㎡的户型,均价55000元/㎡。
透明点评:“申花核心+绿城大盘+会所+泳池”这几个标签,锁定城西千万级改善的必争之地。如果要说不足,本期加推的4、5、21、22号楼都是沿街的。从上期开盘情况来看,大户型最先去化,本期5号楼199㎡的四房户型,三房一厅朝南,南向阳台宽度达到9.8m,想要选中的中签号需靠前。
03
华润杭曜置地中心
华润杭曜置地中心,预计加推118-179㎡163套房源,均价46200元/㎡。
透明点评:自带申花万象商业,双地铁上盖,项目体量大,已开盘5次,整体中签率约一直在10.01%-14.67%之间低位徘徊。没有了星瓒颂锦府的分流,环顾四周,46200元/㎡的性价比,拼社保的命运在今年“开端”就已注定。
04
观奥宸府
观奥宸府,预计加推5号楼,建面为99、110、132㎡的100套房源,均价31500元/㎡。
透明点评:位于与钱江世纪城相邻的未来总部社区,地处新宁路与通北路交汇处,共规划6幢高层住宅。从区位上来看,项目处于未来总部社区启动区块的核心腹地,相较奥体核心区,逐渐向“大户型和千万级”的终极改善,观奥宸府300万起步的总价更为亲民,享受邻近板块配套的同时,未来将承接奥体核心的外溢居住需求。
纯新盘方面,西兴、之江、金沙湖等板块均有新房源入市。
05
万科江斓映象府
万科江斓映象府,预计2月首开1、5、8号楼,建面约147-200㎡,共148套,均价49300元/㎡。
透明点评:项目位于西兴街道滨和路与协同路交叉口,滨江区核心区位。从滨江区的新房开盘量来看,浦沿一带多有供应,但区政府、西兴板块供应少,这次万科江斓映象府首开将弥补核心区域的新房供应。项目产品定位改善,外立面为大面积的铝板和玻璃,户型147㎡起步,还有3幢200㎡的大户型房源。
06
信达之江壹品
信达之江壹品,预计2月首开252套,建面为180-195㎡的房源,价格待定。
透明点评:虽然不是规定的现房销售项目,但现场房源已经呈现准现房状态,外立面石材已呈现。项目容积率1.1.未来采光、日照和私密性非常优越。而且它可能是今年杭州主城唯一可以买到的准现房叠墅大盘。
07
滨江兴耀湖翠里
滨江兴耀湖翠里,预计2月首开92套建面为130-166㎡的房源,均价38300元/㎡。项目今天已经领出预售证,首开登记时间为2月10日-2月12日。
透明点评:滨江集团&兴耀房产第13个联袂作品,有较好的品质保障。项目位于金沙湖板块天城东路与七格北路交叉口,周边集聚了两大龙湖天街(龙湖金沙天街、吾角天街)、印象城、银泰百货等4大商业综合体,区位优势突出。项目共规划了6幢15-17层高层,沿湖一排可享金沙湖一线湖景。
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