新政一落地，有楼盘登记就飙红了！5月的新房市场有看点

5月9日，全面解除限购的政策一落地，杭州的新房市场一下子就升温了!

地处运河新城板块的绿城宸岸印月项目，5月10日开启摇号登记，5月11日上午透明售房网的楼盘动态追踪就显示项目登记热度已经飙红，随后就看到销售在摇号群里通知要拼社保了，好产品与政策红利叠加效应显现。

5月的杭州楼市，注定是不会平静的，全国人民都可以来杭州买买买，好楼盘难摇指数将直线上升!

那么，这个5月有哪些楼盘可以关注呢?据不完全统计，杭州楼市预计超40个楼盘开盘，其中首次开盘项目有13个。如湖墅板块的霞映锦绣里、申花的杭著臻邸、云谷的熙海棠、丁桥的上城金茂府等，都属于市场期待值较高的楼盘，可谓“千呼万唤始出来”。同时，还有不少加推的优质项目，快跟透明君一起来看看吧!

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上城金茂府(丁桥)

项目地址：上城区丁城路420号

项目规划：上城金茂府拟建16幢4F叠排住宅，总户数是156户，建面约190-285㎡上下叠，新房限价47600元/㎡。

开盘情况：预计5月首开1、2、3、5、17、18#，户型192-278㎡，共60套，总价900-1700万。

透明点评：主城区难得的四层纯叠墅，容积率仅1.1，还是金茂出品，恒温恒湿、新风系统24小时运转，科技墅区生活值得期待。同时，步行即达的桃花湖公园、丁桥天街、地铁3号线、杭州市中医院等，都让这里的生活更加丰沛。当然，金茂也很有底气，直接拿出了192-278㎡的户型尺度，直接将总价拉到了千万级。

滨江·潮语鸣翠轩(钱二)

项目地址：东至规划绿化，南至大王庙路，西至月杨路，北至规划绿化天澜美境北面。

项目规划：潮语鸣翠轩拟建造8幢18-19F高层，共334套，7幢8-10F小高层，共110套。

开盘情况：5月首开1-5#共计132套，户型建面约173-199-241㎡，新房限价51000元/㎡。

透明点评：高低配、滨江造，钱二的豪宅又要上新了，而且首次出现了带洋房的产品。这次户型面积173-241㎡，同时配以星级酒店大堂、近2000㎡会所、下沉庭院等配置，千万级高端改善的定位很纯粹。位置就在天澜美境北面，西面500米左右为地铁9号线红普南路站，这样的地段和价格，不知道能收获多少“真爱粉”。

宸岸印月(运河新城)

项目地址：南至谢村路，西至顾扬路、东至拱康路，北至河道。

项目规划：绿城宸岸印月拟建造12幢住宅，其中有8幢为14-17F高层，4幢为7F洋房，共有552套房源。高层建面约105-120-131-165㎡，洋房建面约139-175㎡，新房限价33700元/㎡。

开盘情况：预计5月首开2、5、12#，户型105-140㎡，共141套。

透明点评：运河新城的又一个“高低配”产品，只是这次的出品方换成了绿城。项目周边运河文化IP多，地铁4号线、15号线出行也方便，还有育才城北校区的预期，33700元/㎡的价格性价比很高。高层和洋房会有一定价差，当然洋房的居住体验会更好，购房者可以根据自身的承价能力来选择。

学棠曼庐(丁桥)

项目地址：同协路与慈幼街交叉口东北侧。

项目规划：项目拟建设8幢住宅+1所幼儿园，整盘可售户数约230套，全盘都是7层洋房和10-11层的小高层，户型建面约130方，新房限价32900元/m²。

开盘情况：预计5月首开1#、2#，面积105㎡、128㎡、139㎡，共计84套。

透明点评：位于丁桥核心地段，周边配套齐全，龙湖天街和桃花湖公园都在步行范围，地铁也不远。户型从105方到130方，刚需改善都可满足，在主城区300万级别来说，性价比还不错。

霞映锦绣里(湖墅)

项目地址：拱墅区学院北路与流音弄(原文教路)交汇处

项目规划：规划5幢7-8层洋房、8幢6层叠墅，其中洋房面积段约195-265㎡，叠墅面积段约285-325㎡，新房限价65100元/㎡。

开盘情况：预计5月首开。

透明点评：位置相当核心，一线余杭塘河河景，南面一路之隔是27班九年一贯制的大关小学，地铁和大悦城都不远，市中心难得一见的低密项目，起步就是1300万，注定又是和普通人无缘了。

安樾杭璟府(运河新城)

项目地址：拱墅区筑研路与南侧河道规划支路三交叉口。

项目规划：小区容积率1.4，项目规划了7幢6-8层洋房，主力户型面积为190-280㎡，新房限价43960元/㎡。

开盘情况：预计5月首开1-7#，共计149套。

透明点评：又一个直面大运河的纯洋房项目，从面积段看，产品定位改善，总价800万元起，外立面采取了大面积玻璃+金色铝合金的搭配。周边集齐了运河湾商业综合体、运河湾学校等配套，有运河情结的可以重点关注。

绿城·煕海棠(云谷)

项目地址：西湖区墩余路与荆大路交叉口

项目规划：规划了7幢住宅和1幢办公楼，户型为建面约105㎡-139㎡，新房限价28000元/㎡。

开盘情况：预计5月首开。

透明点评：西湖区云谷板块难得见到新项目，位置不错，北侧紧邻西湖大学云谷校区，南侧有阿里云云谷园区及杭州云谷学校，离规划的地铁4号线西湖大学站也不远，绿城品质也是值得期待的，300万级入住西湖云谷，刚需可以重点考虑。

伟星·望奥(宁围)

项目地址：萧山区振宁路与万向之路交叉口往北150米。

项目规划：5幢25-26F高层、2幢商业办公楼，建面约110-172㎡，新房限价34000元/㎡。

开盘情况：预计5月首开1#、2#。

透明点评：断供数月的宁围上新，新房限价3.4万元/㎡，据说是宁围第一个三面铝板楼盘，还有全风雨连廊、户外泳池、健身房、书吧、童玩区等架空层功能，虽在宁围，但能享受到奥体配套的辐射，总价300多万的大奥体辐射圈，自住可选。

枫揽华庭(未来科技城)

项目地址：余杭区文二西路与景腾路交汇处南向100米。

项目规划：规划8幢高层，首层架空，户型建面约185-226㎡，新房限价36100元/㎡。

开盘情况：预计5月首开1、2、4、5#，面积185㎡、187㎡、223㎡、226㎡，共计182套。

透明点评：未来科技城核心区新上纯大户型改善楼盘，起始户型直接上到185方，四面铝板+陶金边框+大面玻璃，设计上还请来了GAD蒋愈把关，周边地铁站、万象城、浙一医院总部等配套都不缺，适合大城西居住生活的中高端改善。

杰立·颂香望庐(星桥)

项目地址：临平区星灿路与苏梅路交叉路口。

项目规划：规划19幢4F、2幢6F、4幢7F共计25幢住宅，新房限价28200元/㎡。

开盘情况：预计5月首开。

透明点评：星桥的低密项目，也是杰立今年重点打造的项目之一，洋房+叠墅的组合，适合不同需求的购房者。项目距望梅快速路200多米，交通比较方便，对望临平公园，地缘性的改善客户可以选择。