热起来了！杭州解除限购后首个拼社保楼盘出炉

Part.1

新政后首个拼社保楼盘，有房家庭118个月入围

限购放开后，杭州的新房市场就像着5月的天气，热起来了，越来越有夏天的味道!

5月14日晚，运河新城板块的绿城宸岸印月摇号登记结果出炉：首开141套房源，户型面积105-140㎡，新房限价33545元/㎡，吸引到1008户家庭报名登记，整体中签率低至13.99%。另外，人才和无房家庭全部入围，有房家庭社保拼到了118个月，接近十年了。

这也是继绿汀春晓、建发中粮·朗云、兴耀·玉珊瑚后，杭州2024年第4个触发社保排序的楼盘，好产品与政策红利的叠加效应显现。

Part.2

“六边形战士”基因凸显，性价比超高

绿城宸岸印月之所以成为杭州“5.9新政”后第一个拼社保的楼盘，归根结底在于它有“六边形战士”基因，领证又恰逢其时。

首先，项目位于运河新城的中部，高层限价33700元/㎡，与南部距离很近，却至少有6000元/㎡的价差。

除了价格优势，还在于周边配套非常能打，而新房限购的放开，更是“锦上添花”。

5月7日，新政前两天，绿城宸岸印月正式取证。

5月9日，杭州出台楼市新政，宣布全面取消限购，全国人都可以来杭州随便买房，想买几套买几套。

5月10日，项目开始登记，拥有房票的外地客户和本地改善，自然不会错过。

再看绿城宸岸印月周边的配套，集齐了交通、医疗、教育和商业，甚至人文，优势显著。

绿城宸岸印月直线距离4号线、15号线(在建)平安桥站600多米，妥妥的地铁房。

项目北面是杭州市育才大城北学校(小学部)和在建的初中，5月6日晚上，拱墅区刚公布了该校的学区拟定范围，其中绿城宸岸印月就在其中，当然新房不承诺学区，但这个预期的加持，对项目的登记有一定催化作用。

另外，项目东北面是浙大邵逸夫医院(大运河院区)，直线距离仅300多米，步行即可达;西面是京杭大运河博物院(在建)和京杭大运河，直线距离700多米;直线距离城北万象城3公里，自驾前往或乘坐地铁4号线3站都可达，非常便利;南面是智慧网谷，产业聚集地，包括顺丰、联想等。

尽管勾庄也是限价3万+的板块，城市界面也不弱，但绿城宸岸印月属于主城区，城市界面丝毫不逊色，再叠加绿城的产品品质，号召力十足。

多重buff叠加，性价比凸显，自然受到了本地客群和外来客群的青睐，购房者“闻风而来”也在情理之中。

Part.3

运河新城又现拼社保楼盘，“杀回”大众视野

近年来，随着规划逐步落地，运河新城板块成为刚需和改善购房者的重要选择之一。

跟随着杭州楼市整体火热行情的走势，2020-2021年的运河新城经历了高光时刻，香港置地上河公元、万科河语光年府、融信天阳云澜天第府先后开盘，最低中签率低至2%，河语光年府更是触发社保排序。

随着市场的变化，2023年滨运锦上湾入市5个月的时间内，不断推盘，整体中签率维持在20%以内;之后在核心区断供、多个3万级板块的夹击之下，运河新城北的楼市行情转而向下，2023年下半年之后屡见流摇。

这波“5.9新政”放开之后，运河新城诞生了板块内第二个拼社保楼盘，再次“杀回”大众视野，新政威力可见一斑。据悉，5月14日，绿城宸岸印月又领出一张预售证，这次加推56套洋房，首开没有摇中的小伙伴，可以继续关注。