错过这一次，200万想留在主城也许真的没机会了

现房、倒挂、主城区、2字头、地铁房、家门口教育，当这6个词一起出现，便意味着刚需捡漏的机会来了！

“2字头” 新房断供

望眼看去，主城区限价还在“2字头”，有且只有2个板块。

一个是西湖区的三墩北，新房限价28600元/㎡，刚需够得上，但摇号难度并不低。

如已经售罄的翠语彩虹里最后一次开盘，中签率仅10.04%；祥新·如澜邸最近一次开盘，中签率也才14%。

而杭州今年的供地计划中，并未见三墩北的踪影，一旦祥新·如澜邸售罄，今年区域内或将无新盘可售。

如果考虑二手房，那只能选择板块内的经适房，而像云谷公寓（万科融信·西雅图）、紫西花语城（中国铁建·西湖国际城）这样的次新小区，签约均价已达约40000元/㎡。

另一个是丁桥的长睦板块，区域内新房杭房城发润如园备案价26300元/㎡（含精装3000元/㎡），不过已经清盘。

它所在的地块也是长睦最后一块宅地，结束了该板块长达10年的宅地出让。

图片城发云锦城小区实景图

刚需两房，最低152万起

如果没有在第一时间买到“2字头”的新房，也不要心急。

长睦这里还有刚需捡漏的机会！

近两日，城发云锦城推出了一批房源，共72套，面积73-133㎡不等。

最为关键的是，这些房源均为毛坯空置状态，此前未有人使用，是可以捡漏的“新房源”。

且和新房一样，只需缴纳契税，并没有额外的增值税或个税。

从公示的可售房源清单中可以看出，城发云锦城无论是刚需户型还是改善户型，性价比更高。

刚需家庭会更关注出售房源中的73㎡小户型，城发云锦城做到了两室两厅一厨一卫，其中阳台是其特有的“双层挑高”，采光更充足。

户型图仅供参考，以实际看房为准

而这样功能齐全的户型，总价只要152万元-170万元不等。

当然，还有满足多口之家刚需首套的119㎡户型，其可变空间也有约19㎡。

户型图仅供参考，以实际看房为准

对于购房家庭来说，既能满足两代人居住的需求，又有足够的空间来享受改善生活。更重要的是最低总价仅254万元起。

城发云锦城可售一房一价表

实际房源情况以案场为准

改善四房，空间可变

再看“一步到位”的大户型。

长睦板块近两年成交的次新房，成交均价在30000元/㎡上下浮动，如卓蓝华庭、杭房御东方、明熙府等。

拿杭房御东方来说，近期成交的一套139㎡的房子，总价439.5万元。

对比明熙府，123㎡的四房户型，挂牌价也在450万元左右。

而在城发云锦城，相似面积133㎡的房源，总价只需约320万。

户型图仅供参考，以实际看房为准

显而易见，城发云锦城性价比更高。

同样是四房两厅两卫，阳台依然有“双层挑高”，更何况还有约20㎡的可变空间。

这在如今得房率普遍下降的市场里，城发云锦城便显得格外珍贵了。

当然，毛坯房源，改造空间更大。

毕竟复制黏贴的精装房，无论是风格和用材，或是品牌和布局，在部分购房者眼里，或许意味着推倒重来。

133㎡户型毛坯房内部实景图

不仅于此，这些住宅分别位于10幢、14幢、15幢、16幢和17幢，包含低中高楼层，能满足不同购房者对不同楼层选择的需求。

城发云锦城可售一房一价表

实际房源情况以案场为准

现房+地铁+目送式教育

除了户型预留的改造惊喜，城发云锦城还有三重buff加持。

其一，项目所有在售“新房”已于2018年交付，是妥妥的现房。

与期房未知风险大不同，现房即所见即所得，购房者能实地看房确认房源情况。

并且，城发云锦城这些房源均属于国有产权，产权明晰，交易流程安全。

城发云锦城小区实景图

其二，杭州3号线华鹤街站距离城发云锦城直线距离约500米，妥妥的地铁房，出行方便。居住于此，上下班通勤时间大大缩短。

地铁3号线华鹤街站

其三，家门口的教育资源，涵盖了从幼儿园到初中各阶段。学校“邻”距离，可以让孩子拥有更多充足的睡眠时间，家长甚至可以站在家门口，目送孩子去学校。

浙江师范大学附属丁蕙实验小学

此外，城发云锦城的商业配套也十分丰富，龙湖丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员店……充分满足业主的日常娱乐休闲需求。更不用说通过地铁3号线，可以前往武林广场、钱江新城、奥体等热门商圈。

区位图

如此强有力的配套，是城发云锦城留给想要在主城区置业的刚需购房者的一个难得机会，或许也是主城区“2字头”最后的彩蛋。