10分钟买到宝藏现房！总价152万入住主城区，没想到杭州还有这样的品质楼盘！

“在大大的杭州城里挖呀挖呀挖，花少少的费用，住主城的房。”

在有些人的印象中，杭州房子贵，买不起，“辛苦打工一整年也买不起个厕所”，这在很大程度上阻碍了年轻人来杭州打拼的念头，但事实上，杭州并非满城IFC，也不是人人都爱馥香园，占据房地产市场底座的，依然是那些总价两三百万，甚至不到200万的房源。

来自透明房地产研究院的数据显示，2022年杭州市区新房成交中，有29604套房源总价在300万以内，其中不乏一些配套和产品力都不错的高性价比楼盘。

对于在杭州辛苦打拼但预算有限的新杭州人，这些高性价比的200万级楼盘，无疑是不错的选择，比如丁桥的城发云锦城。

在透明家的购房群里，就有不少新杭州人买了城发云锦城，我们选择了三个有代表性的购房者，他们的买房故事，或许能给你一些启发。

为了买房

她做着时尚的工作，过着节约的生活

重庆妹子丹丹，有着重庆人爽朗火爆的性格，在买房这件事上也是风风火火。“早就想买，苦于没钱，哈哈，省吃俭用刚凑了首付就买了!”

90后丹丹，大专毕业后就离开老家，去过深圳、广州、福州，每个地方都待不了很久，直到2019年来到杭州，第一次萌生“留下来”的想法。

“来的时候是秋天，你知道秋天的北山街有多美吧?”她笑着说。

丹丹在临平一家女装公司做主播，工作到凌晨是常有的事，为了保证白天的睡眠，她需要租品质好、安静的小区，月租金至少四五千，还可能因为房东的变故而搬来搬去。这么一合计，丹丹觉得，租房还不如买房。

有了这个念头，丹丹开始为买房做准备，本就节俭的她更加节约了，除了房租，缩减了几乎一切开支。

几年下来，她存了30万，加上父母赞助的30万，刚好够上200万总价房源的首付。

丹丹说，虽然只有200万预算，但她还是想买在主城区，“以后肯定要在杭州结婚生子的，还是主城区的教育资源好一些。”

200万预算想买在主城区，太难了!几乎没得选择。就在她快要放弃的时候，偶尔朋友圈看到一张海报“152万入住主城区”，起初她还以为是公寓，联系上一问，不仅是住宅，还是现房住宅!

这就是位于上城区长睦板块的城发·云锦城，国企+现房的双重保障，即买即拿钥匙，第二天就能装修，而且离丹丹公司也不远。

云锦城售楼处地址：杭州市上城区华鹤街856号

很快，丹丹下定了一套建筑面积约73方的房源，总价约157万，“比我的预算还低，剩下的钱装修加买车都够了，我打算把爸妈接过来，这样就不用天天吃外卖了!哈哈。”

户型图仅供参考，以实际看房为准

买了房，丹丹工作更加努力了，毕竟每个月要还房贷，但有了房，在这个城市“心就安定了”。丹丹打算等手头再存点钱，开个服装店，既做主播又做老板，赚双份的钱。

兜兜转转

他终于买到宝藏现房

S先生是湖州人，2017年大学毕业留在杭州，在市中心一家国企做财务工作。和互联网大厂比，收入不算太高，但好在稳定。

生活稳定下来，也到了谈婚论嫁的年龄，去年，S先生开始张罗买房的事儿。工作几年存款不多，双方都是普通家庭，能支持的也有限，盘了盘能承受的总价大概在250万以内。

“这个预算，市中心是不太可能了，但如果有地铁，通勤时间在1小时之内，还是可以考虑的。”

以两个人的工作单位为中心，他们开始寻找地铁通勤在1小时之内的楼盘，“250万以内的新盘、有地铁、有基本的生活配套、最好是三房”，按照这样的标准还真是不太好找，兜兜转转了几个月，不是预算不够，就是太远，或者生活配套不方便。

就在他快要绝望的时候，偶尔看到一篇“透明家”的推文，了解到城发云锦城这个项目，仔细一研究，不仅精准符合他们的要求，还是主城区的新盘!

第二天，S先生就到城发云锦城周边考察了大半天，之后就到售楼处定了一套，建筑面积约89方，总价220万。

“虽然是毛坯，但花个30万装修也够了，关键是上班3号线直达公司，周边学校、菜场都有，2站地铁还有龙湖天街和桃花湖公园，而且是现房，买了就能搬进去。我觉得挺好的，感觉捡到宝了!”

存钱十几年

他买房只用了10分钟

00后俊仔是安徽人，说到他和家人买城发云锦城的经历，他用一个字来形容，那就是“快”。

“因为有老乡买在这个楼盘，带我们来看了看，就看了10分钟，我爸和我都挺喜欢的，就买了。”

城发云锦城邻里服务中心

买房过程快，但存钱买房的过程却很漫长。建筑面积约116方，总价约253万，对他们来说并不容易，尽管俊仔的父亲已经在杭州打拼十几年了。

俊仔说，他父亲2010年就来杭州打工，起先是在工地上做苦力，因为懂电工之类的技术，慢慢的就自己接一些活，这些年有亏有赚，也没存下太多钱。

“早几年也有过买房的念头，一方面钱不够，另一方面没有落户，社保年限不够，直到去年我也来到杭州，和我爸一起干装修，一家人在一起，买房比租房方便，刚好首付和社保都够了，就买了。”

为什么选择云锦城?俊仔说，“主要是交通方便，我们做工程的全城跑，交通便利很重要，周边学校、商场，该有的配套都有，总价也能承受，再贵了我们也买不起。”

天街实景图

俊仔说，因为父亲在杭州，他从小就经常来杭州，寒暑假都是在杭州度过的，对杭州比对老家还熟悉，但只有买了房，对杭州才真正有了“家”的感觉。

“以后应该就在杭州安家了，生意在这儿，爸妈在这儿，房子也在这儿。”

后记

S先生、丹丹，俊仔，他们来自不同的城市，从事不同的行业，但他们都有一个共同的名字——“新杭州人”。这几年，不管是落户政策的放开，还是限购政策的松绑，杭州始终欢迎外来人才来到杭州，在杭州工作、生活，而要他们定居杭州的因素，除了西湖的美景、相对高薪的工作和完善的基础配套，更重要的还是大多数人能接受的房价，而这些低总价房源则为他们留在杭州，提供了更大的可能性。

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