江河汇板块上新，这一次依然是它！

当下杭州，毋庸置疑，江河汇是公认的城市价值板块，在杭州的能级地位处于顶端。

不过江河汇的新房供应屈指可数，今年唯一上新的杭州国际金融中心(IFC)已售罄，且三开皆限售，共24位A类人才购入。

不仅新房众星捧月，二手房也是炙手可热。

今年6月8日，万科大都会一套205㎡的二手房商拍，吸引了29人报名，经过369轮竞价，拍出了超12万元/㎡的单价，最终成交价2479万元，是起拍价的近5倍!

这个结果，足以可见千万级以上的购房群体对这一板块价值的认可。10月11日10点，万科大都会今年第二套商拍房源将正式开拍。

此次拍卖的房源，建筑面积158.19 ㎡，4室2厅2卫。整个户型设计阔绰大气，四房朝南，动静分离，大横厅，三阳台，独享私梯入户，保证业主最大隐私性。，时长02:23竞买公告显示，房子内部豪华装修，目前处于空置状态，起拍价588万元，折合单价仅37170元/㎡。

笔者在透明家上查询到，当年这套房子的新房售价约823万，这次商业拍卖相当于当初售价的7折起拍。万科大都会79号于2018年5月交付，南侧直面钱塘江，对岸是亚运会主场奥体板块，是市面上稀缺的江景豪宅。

作为杭州新古典主义派的开山之作，从建筑本身看，华丽的十字拱透光穹顶，特制地面拼花，建筑的柱式规则，多数量的窗户造型等，让万科大都会79号成为新古典豪宅的标杆。

此外，小区位于江河汇核心区域，周边聚集了城市核心资源，IFC、钱江外国语实验学校(九年一贯制)、贝赛思国际学校等，而且家门口就是双地铁，6号线和9号线三堡站，去哪都很方便。截止发稿时，该套商拍房已有1人报名，1105人设置提醒，16015人次围观。最终花落哪位神秘买家，或许也要鏖战多轮才能见分晓。

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具体流程如下：产权人想要拍卖→明确房源的挂拍价格→提供房源资料、产权信息清单给相关对接人→评估是否符合上拍资格→房源拍摄→上架。

后续就是网上竞价、成交、过户等一系列常规流程。竞价流程结束后，买卖双方可通过透明家平台完成二手房网签服务，整个交易可形成即时保障。另一方面，竞拍成功的房源通过透明家平台完成网签，实现了从挂牌到网签的闭环。对买卖双方来说，专业、高效的签约服务极大地保障了交易安全。