杭州4宗低密地块全部成功出让，揽金38.9亿

今天是杭州“5·9新政”后首场土地出让，四宗低密地块全部一轮游，但是都成功出让了。本次土拍共计出让土地面积26.7万㎡，总出让地上建筑面积35.6万㎡，揽金38.9亿元!

四宗地块分布于星桥、下沙东部湾新城、银湖、鹿山板块，相对以低密属性为主，较为契合改善性购房家庭需求。

建发&东部湾新城建设底价19亿元竞得东部湾新城地块，容积率低至1.01;

保亿&临平乔司国际商贸城建设以底价76378万元竞得临平副城星桥地块，楼面价10680元/㎡;

富阳两宗低密地块，均由本土房企底价竞得。

建发&东部湾新城建设

底价拿下东部湾新城沿江宅地

钱塘东部湾新城单元QT020102-05地块(原05、07、09地块)、QT020102-04、06地块)，东至浪淘巷、13号大街，南至之江东路、盘福街，西至风帆路，北至22号大街、柳岸街。出让面积97188㎡，容积率1.01，建筑面积98159.88㎡。

零溢价，杭州兆欣房地产有限公司、杭州东部湾新城开发建设有限公司(建发&东部湾新城建设)以总价19亿元竞得杭政储出47号地块，楼面价19360元/㎡。

地块由3宗低密宅地组成，紧紧相邻，或将打造成全新的大型居住社区。地块南面一线临江，拥有大尺度的环幕江景视野，且与之江东路之间还有大片绿化带，容积率只有1.01，可以打造低密合院、排屋、叠墅类产品。

保亿&临平乔司国际商贸城建设

底价竞得临平区今年首发宅地

临平副城星桥区块控规LP0704-R21-25地块(杭政储出[2024]46号)，东至华丰路，南至星桥路，西至天元路，北至华丰路。地块一路之隔是杭州跑步中心(临平体育公园) 。

保亿置业集团有限公司、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司(保亿&临平乔司国际商贸城建设)以底价76378万元竞得杭政储出46号地块，楼面价10680元/㎡。

出让面积51082㎡，容积率1.4，建筑面积71514.8㎡。起价7.6亿元，起始楼面价10680元/㎡。地块附近是地铁3号线星桥站、留石高架等，出行方便。

金汇世纪底价竞得鹿山地块

鹿山6号(杭政储出[2024]49号)出让面积53942㎡，容积率1.65，可建面积为89004㎡。地块商业建面不大于15%，商务建面不大于20%，住宅不大于65%。

杭州金汇世纪房地产有限公司底价57000万元竞得杭政储出49号地块，楼面价为6404元/㎡。

地块位于鹿山新区核心，经江滨西大道、鹿山大道北上可至富阳主城区，经富阳大桥便可速达富春湾新城，占据地利之便。周边公共服务功能完善，基础设施配套日益成熟，东吴小学、场口中学、在建九年一贯制学校等教育资源环伺，商业综合体鹿山时代、富春山馆、总部楼宇商务区及诸多中高端楼盘均落地于此。

东面直线距离富春江仅约150米，具备较好的富春江一线江景景观。地块容积率1.65，也算得上很舒适的密度了。

2023年12月28日，地块南面200余米低密地块由杭州昱斌房地产竞得，楼面价14404元/㎡。

富阳山水置业底价拿下银湖地块

银湖51-1号(杭政储出[2024]48号)出让面积65198㎡，容积率1.5，可建面积为97797㎡，起始楼面价为6749元/㎡。

杭州富阳山水置业有限公司以底价6.6亿元竞得杭政储出48号地块，楼面价6749元/㎡。

地块位于富阳区银湖板块，是对接杭州市区的桥头堡，地块临近地铁6号线虎啸杏站，交通出行极为便捷。彩虹快速路也在边上，开车同样方便。地块西邻受降小学，北侧为三江鸣翠蓝湾、颐景山庄等大片成熟的低密居住区，居住氛围浓厚。

银湖板块整体有金帝虹缤之都、山水雍翠别院等在售。