滨江西兴、申花地块火爆，最高溢价34%，主城首宗不限价宅地上架

今天，杭州两宗宝地由绿城、滨江两家房企分别拿下，最高溢价率33.87%!刷新了2024年上半年杭州土拍市场溢价率新高!

一宗位于滨江区西兴单元，一宗位于拱墅区申花板块，总出让面积34375㎡，共计揽金28.3 亿元，成交楼面价均超过4万元/㎡。

溢价率33.87%

绿城竞得西兴单元地块

西兴单元BJ030205-12地块(杭政储出[2024]60号)，东至钟鼓巷，南至北塘路，西至西兴路，北至钟鼓巷99号。出让面积21901㎡，容积率1.0-1.8，是块沿河低密宅地，未来大概率小高层+洋房配置，新房限价53850元/㎡。

溢价率33.87%，杭州浙乾置业有限公司(绿城)以总价158100万元竞得西兴单元BJ030205-12地块，楼面价40105元/㎡。

地块西侧是御滨府，南面是水系北塘河，与西兴古镇一河之隔。地块往北是已经售罄的江斓映象府，高层住宅当时新房限价49300元/㎡。目前整个滨江中心区可售项目较少，仅星民路上盖项目滨江兴耀·潮起在售。

图源/杭州规划和自然资源局官网

溢价率22.57%

滨江竞得庆隆小河单元地块

庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块(杭政储出[2024]59号)，位于拱墅区申花板块，地块东至规划东园路，南至庆隆小河单元GS0303-R21-10B地块，西至庆隆单元GS04-01-R22-04地块，北至棠子桥路。地块出让面积12474㎡，容积率1.0-2.4，新房限价55000元/㎡，与附近在售项目杭著臻邸保持一致。

溢价率22.57%，杭州滨江中豪房地产开发有限公司(滨江集团)以总价12.49亿元竞得庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，楼面价41716元/㎡。

图源/杭州规划和自然资源局官网

地块周边城市界面新、居住氛围成熟，被万家花城、上尚庭、养云静舍、天珏华庭、天玺、尚景国际等一众商品房环绕;

另外，地块附近是地铁5号线萍水街站、太合商业中心、城西银泰城、大悦城、正在建设中的万象天地、亚运体育公园、锦绣幼儿园、锦绣中学等，各项生活配套都非常方便。

主城区不限价地块终于来了!

今天一早，杭州规划和自然资源局官网挂出一宗住宅用地，位于滨江区长河板块，紧邻白马湖地铁站(规划)，本次挂牌地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

值得一提的是这块地将不设限价，这是主城区第一块不限价的地。

图源/杭州规划和自然资源局官网

长河单元BJ050201-73、74地块(杭政储出[2024]76号)，东至长江路，南至流光河绿化，西至冠山小区，北至白马湖路。

地块出让土地面积：52928㎡， 出让地上建筑面积：92941.2㎡，容积率1.0-2.0，出让起价19.46亿元，楼面起价20938元/㎡，将于7月30日出让。

图源/杭州规划和自然资源局官网

地块紧邻白马湖动漫广场和白马湖公园，西北角临近规划地铁18号线白马湖站，周边白马湖路、长江路等城市干道交织，未来交通出行便利。周边超市、学校、公园较多，是一个大型的宜居生活区，但是大型的商业，还需要依靠滨江核心区域的宝龙城、天街等。

这宗地块未设置新房限价，附近龙湖浦沿地块新房限价39000元/㎡，加之白马湖商圈已多年未有新宅地出让，长河单元BJ050201-73、74地块或许从拿地开始就是一块热门地块。

详细出让公告如下