问鼎上城销售榜单，600万在主城改善一步到位

壹

脱颖而出，问鼎上城改善第一名

杭州新房市场正在进入“深水区”。

刚需楼盘去化缓慢，局部“价格战”不断，反观热门红盘却越来越难摇，拼社保、限售屡见不鲜。两极分化下，品质改善市场面临着更为复杂的竞争局面：既看价格，又拼产品力。

作为当前杭州主城区改善楼盘最为集中的区域，上城区400-600万总价的房源竞争激烈。尤其是在杭州楼市产品力回归的当下，产品力的比拼已经日趋白热化。

有竞争的地方就会有胜负。来自透明家·袋鼠汇的数据显示，华发·武珹云府自4月29日首开以来就持续热销，以163套的成交量，取得了今年5-6月上城区新房成交套数第一的好成绩!

备注：数据来源袋鼠汇，统计时间截至2024年6月30日

在上城区这样竞争激烈的市场氛围中实现突围，一跃成为销售榜单上的冠军，可见武珹云府这顶桂冠的含金量。

贰

坐标主城，核心资产价值迸发

华发·武珹云府热销的背后，折射出不少值得市场关注和思考的特征。

首先是当下杭州楼市最典型的“主城回归潮”。

限购解除后，杭州城市中心的核心资产受到更多关注和青睐，回归主城几乎成为了购房者的共识。可以说，主城的地段价值奠定了华发·武珹云府的热销基因。

华发·武珹云府大门实景图

项目地处上城区大城东板块，近距离城东新城、武林商圈和江河汇。与火车东站直线距离仅约2公里，与地铁4号线明石路站直线距离约700米，通过衔接地铁1、6号线，5站直达西湖文化广场和江河汇，6站到达武林广场，还有规划的18号线，直通钱江世纪城等城市中心。

华发·武珹云府区位展示图

同时，项目2公里范围内有华润万象汇、西子国际、三花国际等多个综合体;周边教育资源丰富，一路之隔就是在建的90班九年一贯制学校，预计今年8月底竣工;1.5公里范围内有上城区人民医院、浙二城东院区，医疗有保障……

像武珹云府这样的主城区房产，拥有的交通、商业、教育、医疗等城市资源浓度更高，不仅自住舒适，抗跌、增值等穿越市场周期的能力也更强。

叁

600万的总价，千万级的享受

除了回归主城，杭州楼市另一个显著特征是在有限的价格内追求产品的极致。简单来说，就是要物超所值。

杭州主城区改善供应不少，但总价可控、品质超群就很难。像奥体、申花、城东新城、三里亭等，总价门槛早就迈过了800万。

幸好，还有华发·武珹云府。项目户型面积约102-165㎡，限价40800元/㎡，能以400-600万的总价，在主城实现品质改善。尤其是139㎡的“四叶草”户型，不到600万就可以轻松实现主城大四房改善一步到位。

更加难得的是，武珹云府配置了不输市面上千万级总价的产品力，成为其致胜市场的关键。

华发·武珹云府外立面效果图

首先是外立面。项目将铝板一体板升级为造价更高的干挂铝板(北立面部分涂料)，加上南向类玻璃幕墙式的设计，使用60°双层精工斜切工艺，让建筑窗墙比更高、更立体，仅这项工艺，外立面的建筑成本就上升了15%。

其次是公区，在600万级的产品中卷出了“新高度”：

120m的大门庭气度恢宏，舞台式的主出入口搭配中央水景雕塑，再加上一条沉浸式的归家动线“汀澜？巷”，仪式感拉满。

华发·武珹云府大门实景图

近1200㎡下沉式庭院会所、恒温泳池及高规格健身房，明媚的阳光和湛蓝的池水，荡漾出浓郁的城市微度假氛围。

华发·武珹云府恒温泳池实景图

华发·武珹云府健身房实景图

更有奢华的双层入户大堂，一眼惊艳，瞬间俘获购房者的心!

首层入户大堂的天花板是悬浮顶设计，地面石材通铺，进口雪山兰透光奢石打造的背景墙，Prada绿岩板搭配古铜金属配置的电梯厅，营造出无可代替的高奢质感。即便是地下车库入户，这种尊贵感依然在延续，入口处的轻奢BV定制风，玄关处的璀璨星空顶，大堂的通铺大理石，雪山银狐岩板的背景墙……

华发·武珹云府地上地下双大堂实景图

肆

豪宅专家，不遗余力拼品质

主城区的中心地段，高配置的产品力，让华发·武珹云府成为改善市场的热销红盘。隐藏在背后的，还有房企的品牌信任感。

作为一家国企，珠海近50%城市基建都有着华发的身影，华发之于珠海，就是高品质的代名词。如今，华发已经在北京、上海、？州、深圳、杭州、武汉等城市实现全国布局。

华发自2018年进入杭州市场，就一直致力于高端改善产品的打造，像钱江新城二期的江？望云、江华玺云，滨江核心区的滨？云府，这些千万级豪宅的背后都有华发的身影，妥妥的“豪宅专家”。

华发·武珹云府效果图

对于在杭州的首个项目，外来房企总是会不遗余力地打造，致力于成为板块内的品质标杆。武珹云府作为华发入杭以来首个全维自主操盘的项目，在产品力的投入上更是如此。

项目一出手就是“设计天团”，一口气请来了GAD张微、飞视设计创始人张力、木杉设计总监JONO三位大师，目标直指区域天花板。

华发·武珹云府架空层效果图

从大师设计到实际落地，华发的匠心已经得到了市场的认可。当然，华发的决心还不止于此，品质提升已经持续在智慧家居、立面、车库等方面展开。升级后的武珹云府，将为购房者带来更高的生活价值。

伍

科技华宅139㎡，今日取证上市

手握600万，要留在主城，要改善品质，还要舒适的空间尺度和美好的生活体验，这种高难度的改善命题，对于武珹云府而言却能分分钟全部满足。

上周，项目科技华宅139㎡智慧样板对外开放，给改善市场带来了全新的人居体验。

华发·武珹云府139㎡南厅样板间实景展示图

走进室内，全新的139㎡E户型，是经典的四叶草格局设计，能够关照到不同家庭成员的空间所需。南向开间约13.2m，实现了客厅和双卧的大面宽朝南，贯通阳台、客厅、餐厅形成了约50㎡LDKG一体化的洄游式大方厅，增加家庭成员间的互动交流。

华发·武珹云府139㎡南厅样板间实景展示图

装修方面，威能地暖、日立中央空调、百朗新风、方太油烟机，以及卫浴全套高仪、全屋墙布都是标配。

最新呈现的智能家居，从“空间交互”入手，实现了无感归家体验——当业主打开智能门锁进入家中，便自动触发归家模式，玄关的灯光亮起，窗帘缓缓放下。更有夜晚模式、唤醒模式、独处模式等不同场景，配置相对应的光影和声效。

智能家居场景效果示意展示

另外，居家空间还将通过监测设备，全维自动检测空间内水浸、燃气、烟雾等异常状态，触发后自动报警，守护家庭每一天的安全。

这样充满科技感的人居空间，今天已领出5号楼预售证。5号楼均为139㎡E户型，占据小区得天独厚的地理位置，南向约52米的楼间距，正对着中央景观园林，带来极好的景观享受。类一梯一户的设计，让居家私密性更强，改善很纯粹。

华发·武珹云府139㎡E户型示意图

600万的总价，买到千万级改善的品质，武珹云府的新品，将一切改善buff拉满，值得主城区想改善一步到位的家庭拥有。

免责声明：本项目开发公司为杭州桦兆置业有限公司，本资料为要约邀请，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表开发商对此作出了要约或承诺；买卖双方的权利义务均以双方签订的《商品房买卖合问》及其补充协议，附件等书面文件为准；本宣传资料中的信息及图片，具体以实际交付为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料所发布内容为2024年7月前的信息，有效期为1个月；出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。本项目学区以教育部门公示文件为准。明石路地铁站距离本项目直线距离约700米，黎明站地铁站距离本项目直线距离约800米。本项目推广名为武城云府，备案名为武珹云府。杭房预许字(2024)第00322号、杭房预许字(2024)第00135号、杭房预许字(2024)第00176号、杭房预许字(2024)第00236号。