估值7亿、惨遭拍卖！红极一时的城西地标“西沉”！

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西城广场33套房产拍卖，起拍价4.9亿

提到坐落在文二西路的西城广场，不少杭州城西人一定不陌生。

2004年12月，杭州第一个以购物中心模式运营的综合商场——西城广场正式开业，成为城西居民重要的逛吃地。

近日，“杭州市西湖区文二西路551号(西城广场)J02、J03、J04等33套房产”在拍卖平台上架，曾经的城西商业地标要成为“时代的眼泪”了。

该标的将于2024年9月23日10时正式开拍，评估价为70557万元，起拍价为49390万元，参与拍卖需要缴纳保证金9800万元。

根据执行裁定书，被执行人因为一起金融借款合同纠纷案欠下近四亿元，需要支付执行款399866859.06元以及执行费466270元，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务，因此杭州市上城区人民法院依法查封了这批不动产。

33套房产几乎涵盖了西城广场地下一层至五层的大部分商铺，还涉及地下二层商业用房。竞拍公告显示，标的物J02、J03、J04、1层商铺100号、地下二层商业用房存在租赁(详见租赁合同);四层1号至6号占用人意向与新产权人协商签订租赁合同，如协商不成，承诺拍卖成交过户后7日内腾空;五层1号占用人意向与新产权人协商签订租赁合同，如协商不成，承诺拍卖成交过户后6个月内腾空;其余部分房产已腾空。

此外，还可能存在物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况，需要有买受人承担(租赁期间按租赁合同约定执行)。

曾经是城西一带周末逛吃的“白月光”，如今却面临着拍卖的尴尬局面，不免令人唏嘘。

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商场人去楼空，复苏并非易事

位于文二西路上的西城广场，是杭州第一个以购物中心模式运营的综合商场，而大家普遍认为真正意义上的购物中心万象城入驻杭州，是两年后的事情了。

商场北边就是大型住宅区桂花城，周边小区环绕，位置段非常核心，生活氛围浓厚，按理来说并不缺人气。

桂花城小区

作为当年杭州城西第一家综合体商场，其一度引入众多潮流大牌，UME国际影城在当时也是城西首店，可以说是红极一时，当红明星路演、NBA球星见面会都曾举办过。有网友表示，想当年约会看电影都在这里，公司团建聚餐也多选择于此。

然而随着城西银泰城、西溪印象城、西溪天街、西溪银泰城陆续开启，建筑老旧、布局过时、缺乏特色的西城广场，在时代洪流中逐渐被遗忘。

十年河东十年河西，走进如今的西城广场，墙面斑驳、人烟稀少，门店走的走撤的撤，留下的商家没几家，破败感扑面而来。

西城广场

商场外部沿街目前仅有必胜客、KFC、中国银行和新华书店尚在营业中。

原本一楼通向商场的通道，已经被全封闭了起来，上面写着“GF、1F百货商场暂停营业，升级中，其他楼层正常营业”，即便如此，其他楼层店铺营业状态也是非常惨淡。

负一楼的一些服装店、鞋店，处处可见“清仓甩卖”的广告标语，有些甚至已经人去楼空。

负一楼的物美超市还在运营，偶有顾客推着小推车在选购商品。

物美超市

二楼只有老娘舅还营业着，但只有一两桌客人，新白鹿等店铺都已关门大吉。

营业中的老娘舅

关门的新白鹿

西城广场的3楼电梯已经无法到达，据说店铺已经全部搬走，一片漆黑，只剩下凌乱的建筑垃圾。

四楼五楼的电影院和ktv还在营业中，电影院大厅里偶有几个人，正等着电影开场。

UME电影院

不过晚上的广场依然热闹，跳广场舞的老人、学滑轮的孩子……甚至有网友直言，“广场活着，商场已经死了。”

西城广场

尽管西城广场33套房产被法拍，但要复活这个商场，并非易事。

毕竟这个过气的商场，与周边商综PK，毫无竞争力，同时又深陷纠纷，对于未来的买主而言，这并非一个优质资产。

有网友建议，不如拆了重建，好好规划下，毕竟这一带不缺人气。