杭州SKP又生变！

杭州SKP又生变!不过这次是好消息，杭州北京华联(SKP)全资持有杭州SKP股份。

从相关网站上可以看到，北京华联的股份持比达到100%，原先持股10%的杭州凯宏企业管理有限公司退出了杭州SKP，至此，杭州SKP“黄了”的谣言不攻自破。

杭州SKP作为萧山的地标商业真的是好事多磨。项目位于钱江世纪城，2021年5月7日，北京华联以48.3亿元底价拿下该地块，包括商业和住宅部分，住宅交给了万科，也就是后来的星潮映象府，在2022年上半年开盘2次，因中签率都在10%以下，均需限售五年。

根据规划，商业部分包括17万㎡的高端百货商场和4栋超高层建筑，限高230米，且须自持55%，可销售部分须配建五星级酒店。

就在近日，五星级酒店品牌也已揭晓。12月5日，在钱江世纪城发展规划发布大会上，钱江世纪城国资公司官宣，知名酒店品牌瑞吉正式签约落户世纪城，并选址于杭州SKP项目最高楼。这也进一步印证了此前世纪城国资回购SKP一幢高楼，引进高奢酒店的消息。

今年以来，坊间关于SKP的传闻不绝于耳，甚至一度陷入停工风波。

11月9日、11月13日，钱江世纪城管委会分别通过问政平台和官微，先后对该事情进行回复与辟谣。

图片萧山问政平台截图

图片钱江世纪城11月13日官微发文截图

不过，进入复工的杭州SKP项目并未暂停谣言，随后，有网友又发帖称“某KP彻底凉凉了!”

不过，该贴很快被事实打脸。12月16日，北京华联(SKP)100%增持杭州SKP股份。如今看来，前段时间“阶段性停工风波”或许正是因股权发生变更。

北京华联官网显示，目前国内已开业的有3座SKP，分别是北京SKP、西安SKP和成都SKP。在2022年全国购物中心销售额排行榜中，北京SKP销售额超过230亿，位于排行榜第一名。

根据履约监管协议，预计杭州SKP的档次将不低于北京SKP的档次。

杭州SKP效果图(来源：钱江世纪城官微)

不过，杭州SKP竞争对手林立，杭州已有高奢购物中心的杭州大厦和钱江新城万象城。数据显示，杭州大厦2022年销售额超过100亿，位于全国购物中心排行榜第八名;杭州万象城去年销售额100亿，位于全国购物中心排行榜第九名。

此外，还有杭州恒隆广场、K11、IFC等多个建设中的综合体也虎视眈眈。

按照原先规划，杭州SKP将在2025年正式开业，届时孰强孰弱，将见真章!