定了，萧山、钱塘这里要拆！

壹

1月10日，随着最后一位拆迁户成功签约，萧山城厢街道地铁15号线西山公园站90户拆迁户签约工作圆满完成，实现了6天签约率100%。

作为拆迁大区，萧山的征地远不止于此。

要知道，2023年萧山区发布的三批土地征收成片开发方案，涉及近10个街道和12个镇，计划拆迁片区累计达99个，征收土地面积约1663公顷。

今年，萧山区依然早早就开始推进土地征收。从1月至今，萧山已陆续发布了10条土地征收公告和3条征收土地预公告。

其中，征收地块主要用于建设交通、工业、绿化等设施，涵盖蜀山、南阳、益农、党湾、新塘、河上等镇街，具体有花神庙社区、老埠头村、大桥村、坞里村、远大村、龙虎村、岩峰村等。

而3条征收土地预公告则是关于城中村改造建设项目和两条道路建设。

其中，杭萧征字〔2024〕2号公告显示，这是一个城中村改造建设项目，比较罕见。

改造建设涉及新街街道镇属集体土地、长山头村(富星自然村)、长山头村(荏山自然村)、长山头村(长山自然村)农民集体所有土地。

这批集体土地总面积约6.28公顷(约6.28万㎡)，体量也不小。

贰

无独有偶，1月22日，钱塘区发布了《钱塘区2024年度土地征收成片开发方案》征求意见公告，这预示着钱塘区2024年又有一大波土地要征收了。

根据方案显示，钱塘区2024年计划征收246.99公顷土地面积，涉及4个街道的11个开发片区，其中中心城区内的开发片区为6个，面积为140.4公顷，涉及调整片区1个;中心城区外的片区为5个，面积为106.59公顷，不涉及调整片区。

其中拟征收集体土地总面积100.2019公顷，主要集中在河庄街道，其次还有新湾街道、临江街道和下沙街道。这些土地进行征收完成后，未来的功能定位和主要用途是工业和商业两方面，没有宅地。

如河庄闸北路西侧片区计划征收土地面积约8.99公顷，用途标注了“商业”，如果能够引入商场，近9万方的体量也是很可观的，对河庄这一片区的住户而言，是一大利好。

钱塘区是杭州今年最快发布2024年土地征收方案的区域，其他区域接下来预计也会陆续发布年度计划。

叁

事实上，杭州由于地铁四期施工、城市规划等原因，不少地方已经率先启动了拆迁行动。

比如余杭区闲林街道万景村喻家横40多户所在区域属于「低碳国际智慧社区」地块，纳入拆迁。目前，多户家庭已进入腾空阶段。

据了解，该村拆迁补偿分为两部分，一部分是自建房和集体土地的补偿，另一部分是80㎡的安置面积补偿，一人50㎡安置面积+30㎡货币化安置。

至于拆迁安置赔偿的标准，具体到某个街道、村，会有一些差异。据村民透露，基本上是“安置房+补偿款”套餐，每户人均80㎡，其中50㎡是安置房，30㎡折算成补偿款，部分村民的补偿款已经到账了。

还有崇贤的崇杭时代城的业主们，不拆迁就能获得高额补偿款。

由于地铁15号线启动建设，需要占用崇杭时代城部分红线内范围，这才有了小区的天价赔偿，此次地铁征迁补偿分为征地款和借地款，总补偿金额约3263万，数额巨大，且所有业主不需要挪地儿就能分到。

只要杭州城市建设不停歇，也许哪天这种“天降彩蛋”的幸福，也会砸中你。